王女士经朋友介绍与赵先生相识、相恋，婚前，王女士按揭购买了一套期房。为避免以后出现财产争议，两人签订了《婚前财产协议》，约定：无论房产证登记在谁名下，房屋所有权均归王女士所有，与赵先生无关。协议签署后，双方办理了结婚登记。几年后，案涉房屋登记在两人名下。

不久，赵先生因民间借贷纠纷被小张告到法院，法院依法判决赵先生偿还小张借款本息400万余元。判决生效后，小张向法院申请强制执行。在执行过程中，法院查封了案涉房屋。王女士得知房屋被查封后，提出执行异议，要求法院解封房屋。异议被驳回后，王女士向法院提起了案外人执行异议之诉。

法院审理后认为，案涉房屋虽为王女士婚前购买，但产权登记在夫妻二人名下，并且没有变更登记，该不动产登记具有公示效力，因此，案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有。此外，在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下，王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效，并不能对不知情的小张产生对抗效力，因此，不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封。据此，法院驳回了王女士的诉讼请求。

法官释法

作者：翟欣编辑：石慧

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