离婚了,房子还能转到小孩名下吗?
作为父母,即使双方感情已经破裂,在离婚的时候,有些人打算将房子转给小孩子的名下,作为无法给孩子一个完整家庭的补偿。但是又不知道法律是否允许这么做,担心法律不允许这么做的话自己的想法就无法实现。
离婚房子能转到小孩名下吗?
对于孩子还处于限制民事行为能力人阶段的父母,只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后,父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正,然后由监护人帮忙过户。父母的房产过户给子女实质上是将房产赠与子女。房产过户给子女的手续如下:
一、签署房产过户确认书。
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
二、评估收费情况:
评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
三、办理赠与公证收费情况:
赠与公证费是评估价的2%。
四、缴纳税费收费情况:
到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
五、出新房产证。
小齐认为,尽管把房子过户给子女是对孩子的一种补偿,但除了物质补偿之外,父母更加应该注重孩子的情感需求,共同陪伴孩子成长。所谓父母子女一场,不过意味着你和他的缘分就是今生今世不断的目送他渐行渐逝。但在孩子的背影彻底消失殆尽之前,我们至少能陪伴他走过一段美好的旅程。