李玮

【导读】婚前女方以个人名义购房，购房前，男方家人向女方账户转账的款项，究竟是购房款还是彩礼？【案情回顾】刘先生和秦女士于2013年5月确立恋爱关系，2015年12月登记结婚。2014年8月16日，女方以个人名义与开发商签订房产买卖合同，按揭购买了一处商品房，并在当日支付首付款35万元。购房前的2014年7月21日，男方的姑姑向女方转账15万元，同年7月23日，女方父亲向女方转账18万元。因感情不和，女方向法院起诉离婚，男方委托齐家代理应诉，要求女方返还购房出资15万元，并依法分割涉案房产婚后还贷及增值部分。【办案经过】齐家了解到，涉案房产系婚前女方购买，因女方未能凑齐首付款，男方向姑姑借了15万元，由姑姑直接转给女方。而女方则辩称该15万元是男方为了向女方求婚而向女方父母支付的彩礼。齐家认为，上述15万元转入女方账户后两日，女方父亲亦向女方转入大额款项，且在不到一个月的时间，女方用该收款账户支付了房产首付，加之15万元系从男方姑姑账户转给女方，不符合彩礼系男方支付给女方父母的风俗习惯。为了证实上述款项系男方支付的购房款，齐家代理男方向法院提交了转账凭证、案外人姑姑的视频证言等证据。法院经审理认为，女方对男方姑姑转入的15万元系彩礼的说法与彩礼的支付习惯不相符，女方也没有证据证明，对其主张不予认可，结合购房首付款的支付时间等事实，认定前述15万元系男方支付的购房款，并判令女方返还给男方，并对涉案房产婚后还贷及增值部分予以分割处理。【齐家说法】涉案款项之所以没有被认定为彩礼，一方面原因是款项支付不符合彩礼的支付习惯。我国法律并没有明确规定何为彩礼，由于地域风俗习惯的不同，对彩礼的定义并没有统一标准，一般是指男方在订立婚约时向女方或女方父母赠送的聘礼。对于是否属于彩礼的界定，要结合款项支付时间和背景情况判断，实践中也有以房屋、车辆、贵重首饰等实物给付的形式。彩礼不同于一般意义上的赠与，而是以结婚为目的的附条件赠与，因此，法律规定对未登记结婚，以及虽登记结婚但未共同生活或给付方在支付彩礼后生活困难的情况下，给付方可以要求返还彩礼（已登记结婚的要以离婚为前提），而对于是否应当返还以及返还多少，则需要结合个案的具体情形而定。实践情形中，彩礼的返还需要结合双方订婚或结婚时间长短、是否同居、是否生育子女、彩礼数额及消耗情况以及双方的经济状况等予以考量。对于以结婚为目的的赠与，即使不属于彩礼的范畴，在一定条件下，法院也可能会视情形判决返还全部或部分。【齐家排雷】对于彩礼给付方来说，如主张返还，应保留好彩礼支付的证据，现金支付的可以由媒人等中间人作证，最好以转账并备注彩礼的方式保留转账记录。同时，也需要提供双方举行订婚仪式、拍婚纱照、求婚的照片，双方共商婚事的记录等证据，对于以结婚为目的赠与车辆、贵重首饰等实物，在结婚目的未实现情况下的返还亦是如此。彩礼等婚约财产纠纷在司法实践中并没有统一的裁量标准，彩礼给付方也好，收取方也好，要想最大化保障己方利益，应当保留好相关证据，最好咨询和委托专业人士。齐家“家安”婚姻家事法律服务，全方位保障您的合法权益。

【导读】母亲为结婚后的儿子出资买房，儿子事后和母亲补签借条，主张母亲出资是购房借款，儿媳称是对小夫妻俩的赠与，引发的借贷纠纷，齐家律师带你从法律视角解读父母出资为子女购房的法律性质。点击收藏哦！【案情简介】小倩和大成是夫妻，两人在结婚后第3年购买了二手商品房一套，登记为两人共同共有。购房时，大成的妈妈佟女士将其个人账户内资金112万元转入卖房者账户，支付了房屋首付款。买房一年多后，夫妻俩因琐事不断争吵，感情逐渐淡漠。不久后，佟女士将儿子儿媳一并告上法院，要求夫妻俩偿还购房借款112万元，并提交了儿子书写的《借条》、转账支付购房款的银行流水。面对婆婆的起诉，小倩认为婆婆与老公是恶意串通、虚构债务，是为了离婚时多分财产，并且一口咬定婆婆的出资是对夫妻俩的赠与，不属于借款。该案一审判定后，小倩不服判决结果提起上诉，并主张结婚后父母为双方购房出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与。【审理结果】一审法院审理后认为，小倩主张婆婆的出资为赠与，那么，其应举证证明婆婆有赠与的意思，但小倩却未提交任何证据，结合婆婆收入和资产状况，认定借款成立。小倩明知购房首付款来源于婆婆，房子又登记在小夫妻俩名下，可以认定婆婆的出资用于小夫妻俩的共同生活，所以应当由小夫妻俩共同偿还。二审法院认为，原《婚姻法》司法解释（二）第22条规定（当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外）是对父母为子女购房出资表示为赠与时的处理原则，但小倩并没有举证证明婆婆的出资是赠与，故其赠与的主张不成立，维持了一审判决。【齐家说法】父母为子女购房出资，是为了帮助子女改善生活境遇，并非父母的法定义务，由于父母出资通常情况下不会明确性质，在子女婚姻遭遇危机时，出资一方的子女和父母因不甘心房子被对方分割，很可能会补签借条以试图减少损失，而在有些情况下，借条即使是补签，也不影响借贷关系的成立。本案中，婆婆提交购房款转账凭证和儿子签署的《借条》，已经完成举证义务，小倩主张赠与，其应举证证明赠与事实存在的可能性能够排除合理怀疑，但其并未提交任何证据。即使小倩没有在《借条》上签字，但小倩认可婆婆参与出资购房，出资款用于夫妻俩买房，即用于了夫妻共同生活，因此，该债务应由夫妻共同偿还。【齐家律师排雷】父母积攒半辈子辛苦钱为儿子买的房，离婚纠纷时面临被儿媳分走一半的风险，这种情形在家事案件中比比皆是，但并不是所有的父母出资都会同本案一样认定为借款可以主张返还，有时候，一方父母的出资会白白地被儿子儿媳分割，出现人财两空的局面。在普遍高房价的社会背景下，更应注重防范身份关系变化带来的财产风险，齐家“家安”婚姻家事法律服务，为您事前筹划、用专业守护您的财产安全。

【导读】夫妻一方去世，其享有的夫妻共同财产份额如何继承分割？口头遗嘱不只是口头一说那么简单。老人百元“卖”出千万房产，竟与子女同上法庭！看看法院如何审理和判决——遗产继承有风险，齐家律师带你一探究竟，遗嘱继承法律深度好文，记得关注和收藏哦！【案情回顾】90多岁的苏老爷子和老伴儿有一套价值千万的房产，登记在苏老爷子名下，老伴儿去世后，苏老爷子与小儿子签订房屋买卖合同，以100元的价格将房产卖给了小儿子，并过户登记在小儿子名下。随后，苏老爷子的另三个子女起诉苏老爷子，要求继承分割该房产，在诉讼中，三个子女才得知房子已经被父亲“送”给了小弟，于是，三个子女再次起诉，将父亲和小弟一同告上法院，请求确认父亲和小弟的房屋买卖合同无效。疑惑万分的苏老爷子极力向法官解释说，小儿子夫妻俩没有住房，一直跟他们老两口共同居住，照顾他们的生活起居，老伴儿在世时，他们二人决定将房子只留给小儿子，老伴儿生前也有口头遗嘱，表示要将房子赠给小儿子。但苏老爷子对此并未提交证据，三个子女更是矢口否认。【审理结果】法院认定房产是苏老爷子和老伴儿在婚姻关系存续期间购买，属于两人的夫妻共同财产，老伴儿对房产享有一半的份额，老伴儿去世后，作为继承人的苏老爷子和子女并未对房产进行析产、继承分割，因此，该房产由苏老爷子和子女共同共有。此后，苏老爷子和小儿子签订买卖合同，将房产卖给小儿子，父子俩应当知晓房产中有一半属于老太太继承人共有，在没有取得其他共有人同意的情况下，两人仍签订买卖合同，且实际为赠与关系，足以认定两人存在恶意串通，侵害了其他共有人的合法权益。法院判决确认苏老爷子与小儿子签订的房屋买卖合同无效。【齐家说法】本案老太太生前并未留遗嘱，在其去世后，其享有的房产一半份额作为遗产，就应按法定继承顺序，由老太太的配偶、子女共同继承，也就是说老太太的配偶与子女对房产的一半均享有份额，由于各继承人并未实际对遗产进行分割处理，该遗产仍处于各继承人共同共有的状态。苏老爷子将价值千万的房产以100元价格卖给小儿子，实际是赠给小儿子。虽然老两口曾表示房产只留给小儿子一人，但由于老太太生前未留有遗嘱，所以，苏老爷子把房产擅自赠给小儿子并没有合法依据，属于无权处分。而且，苏老爷子和小儿子均明知房产一半为老太太遗产、属于各继承人共有，所以，两人实际为赠与的房产买卖行为存在恶意，侵害了作为房产共有人的其他继承人的合法权益，故而无效。【齐家律师排雷】本案苏老爷子和老伴儿本意要把房子留给小儿子，但却因没有事先留下遗嘱，导致老两口的真实意愿未能实现，如果老伴儿在去世前订立一份遗嘱，苏老爷子也许就不至于被子女起诉。遗产继承有风险，如何订立有效准确的遗嘱？如何最大限度实现财产传承意愿？齐家“家传”法律产品，帮您私人定制遗嘱，提供公证遗嘱、见证遗嘱、遗嘱信托等法律服务，让“家传”如愿，避免家族纷争吧->>

导读：无效婚姻与可撤销婚姻的区别在于婚姻形成原因、请求权人以及请求权的存续期间三个方面存在区别。无效婚姻产生是因为婚姻关系并不具备成立的法律要件，可撤销婚姻形成是因为婚姻关系中的其中一方在非自愿、被胁迫的情形下形成了婚姻关系。无效婚姻与可撤销婚姻的区别在于婚姻形成原因、请求权人以及请求权的存续期间三个方面存在区别。无效婚姻产生是因为婚姻关系并不具备成立的法律要件，可撤销婚姻形成是因为婚姻关系中的其中一方在非自愿、被胁迫的情形下形成了婚姻关系。一、比较无效婚姻与可撤销婚姻的区别（一）形成的原因不同。无效婚姻是因为不符合结婚的实质要件，违反结婚的禁止性条件而形成的婚姻，可撤销的婚姻仅仅是指欠缺婚姻合意要件的婚姻当事人非自愿而形成的婚姻。（二）请求权人不同。可撤销婚姻的请求权人只能是当事人本人，无效婚姻的请求权人由当事人及利害关系人行使。（三）请求权的存续期间不同。无效婚姻可以在婚姻无效原因消除前的任何时间提出请求宣告婚姻无效，而可撤销的婚姻必须在婚姻登记后一年内提出请求撤销。如果当事人被非法限制人身自由，应自恢复人身自由之日起一年内提出。二、无效婚姻和可撤销婚姻的含义无效婚姻是指因欠缺婚姻成立的法定要件而不具有法律效力的违法婚姻，即男女双方的结合由于不符合法律规定的结婚实质条件，因而自始不具备婚姻的法律效力。可撤销婚姻是指婚姻当事人一方违背另一方的真实意思，胁迫另一方与之结婚，受胁迫的一方可在法定期限内向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。三、无效婚姻与可撤销婚姻的联系（一）有权宣告婚姻无效和可撤销婚姻的国家机关均为婚姻登记机关和人民法院。（二）婚姻被宣布无效或者被撤销，均是自登记之日起无效，双方当事人均不具有夫妻的权利。（三）同居期间所得的财产，由当事人协商处理，协商不成时，均由人民法院根据照顾无过错方的原则依法判决。因重婚导致婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权利。（四）同居期生育的子女，均适用婚姻法有关父母子女的权利、义务之规定。（五）人民法院审理这两类案件均不适用调解，应当依法判决，判决一经作出即发生法律效力，当事人均不能再就婚姻效力问题提出上诉。注意：文章中提到的《婚姻法》当前已失效，请引用《中华人民共和国民法典》相关法条。

导读：同居关系子女抚养纠纷规定是除特殊情况外两周岁内的儿童归母亲抚养、两周岁以后的孩子抚养由父母协商决定，或者由法院根据具体的情况作出对孩子最有利的抚养判决。如果是十岁以上的儿童抚养，需要考虑到儿童本身的意愿。同居关系子女抚养纠纷规定是除特殊情况外两周岁内的儿童归母亲抚养、两周岁以后的孩子抚养由父母协商决定，或者由法院根据具体的情况作出对孩子最有利的抚养判决。如果是十岁以上的儿童抚养，需要考虑到儿童本身的意愿。一、同居关系子女抚养纠纷规定是怎样的（一）两周岁以内的子女由母亲抚养为原则。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。（二）两周岁以后的子女由谁抚养首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对于子女健康成长明显不利的；二、同居关系子女抚养纠纷管辖法院如何确定（一）原告就被告一般去被告住所地法院。这是由于我国的管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。（二）经常居住地但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所在地到起诉时已经连续住了一年以上的地方)不一致的由被告经常居住地的人民法院管辖。三、同居子女抚养纠纷裁定书范本甲方：身份证号：电话：住所：乙方：身份证号：电话：住所：甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后子女抚养权等相关事宜达成协议如下：（一）被扶养人，现经双方协商同意自年月日起，被抚养人随乙方生活，其抚养权归乙方。（二）被扶养人的抚养费及支付方式1、生活费：从________年___月___日起由甲方按月支付乙方_________元作为被抚养人的生活费，直至被抚养人大学毕业止。生活费按年在原有基础上增加%。2、教育费：被抚养人的学杂费等由甲方承担，直至被抚养人大学毕业止。3、医药费：被抚养人的医药费，由乙方先行垫付，凭票甲、乙双方各承担一半。4、如发生除以上所列费用，凭票甲、乙双方各承担一半。5、甲方应于每月5号前将以上费用支付于乙方。（三）探视权1、甲方对被抚养人享有探望权。2、探望时间及方式：。3、探望之前，必须先经与乙方电话联系。探望期间，要保证被抚养人的安全及身心健康、愉快，不得影响正常生活、学习。（四）如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。（五）本协议一式叁份，双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，一份交派出所办理孩子的户口迁移手续。甲方：乙方：日期：日期：

导读：男方出车祸女方可以提出离婚，可以协议离婚，要在离婚、财产分割、子女抚养权这三个问题上达成共同约定才能到民政局办理离婚手续，否则要到男方所在地的法院起诉离婚，法院在受理离婚案件后，首先会进行调解，调解无效再进行审理。男方出车祸女方可以提出离婚，可以协议离婚，要在离婚、财产分割、子女抚养权这三个问题上达成共同约定才能到民政局办理离婚手续，否则要到男方所在地的法院起诉离婚，法院在受理离婚案件后，首先会进行调解，调解无效再进行审理。一、男方出车祸女方可以提出离婚吗可以。离婚可以协议离婚，协议不成的话，可以诉讼离婚，起诉到被告所在地的法院请求解除婚姻关系。（一）协议离婚：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。（二）诉讼离婚：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。但有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：1、重婚或者与他人同居；2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；4、因感情不和分居满二年；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。二、民事离婚案件庭审程序（一）开庭审理是指人民法院在完成审判前的准备工作之后，在法院或其他适宜场所设置的法庭，对案件进行审理的全过程。开庭审理是合议庭对案件进行实体审理的阶段。其方式主要是有公开审理和不公开审理。一般民事案件以公开审理为原则，不公开审理为补充。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第134条的规定，人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。由此可知，离婚案件一般也公开审理，但如果当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，其决定权在于人民法院。法律之所以规定当事人申请不公开审理的，可以不公开审理，是因为离婚案件有其自身的特殊性。在审理中可能会涉及到个人隐私、感情上的一些不愿意公之于众的内容。因此，如果当事人申请不公开审理的，法庭一般都会允许。人民法院审理离婚案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。公告可以张贴于人民法院的公告栏，也可以在公共场所或当事人的住所地和工作单位张贴。（二）开庭审理前书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理前时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。开庭审理前的准备工作做好之后，法庭进入法庭调查阶段。法庭调查按照下列顺序进行：1、当事人陈述；2、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言。3、出示书证、物证和视听资料；4、宣读鉴定结论；5、宣读勘验笔录。当事人在法庭上可以提出新证据，而且当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。（三）做出判决法庭调查完结之后，是法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：1、原告及其诉讼代理人发言；2、被告及其诉讼代理人答辩；3、互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告的先后顺序征询各方最后意见。审判长宣布闭庭，各方等待法院判决。三、不能起诉离婚的情形（一）男方不得提出离婚的情形：1、女方在怀孕期间；2、女方在分娩后一年内；3、女方中止妊娠后六个月内。前述情形如果是女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。“确有必要”的情形比如男方认为孩子不是自己的孩子。具体的“确有必要受理男方离婚请求的”，可以参看审判实践，具体审判根据当事人的具体情况而定。（二）无论哪一方提出的离婚，下列情形人民法院不予受理：1、调解和好，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的；2、原告自动撤诉，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的；3、按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。（三）现役军人作为普通公民，其离婚一样受到上述限制，然而由于其特殊的性质，法律作出了另一个限制，即现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，军人一方有重大过错的除外。