工程质量保证金能否代替质量保修金

（上海市汇盛律师事务所马庆勇 律师 158**914918）

案情简介：

安*公司与森*公司签订施工合同，将其厂房工程发包给森*公司施工，合同约定价款400万元。为保证施工质量，森*公司向安元公司交付了30万元质量保证金。工程竣工结算验收结算时，安*公司要求从工程价款中按5%预留质量保修金，但森*公司认为，自己已交付30万元质量保证金，不应再预留保修金，为此，森*公司向法院提起诉讼，要求安元公司支付工程款400万元，同时退还30万元质量保证金。

法院审理：

双方签订的合同合法有效，工程竣工合格后，安元公司应该结清工程款。工程竣工验收结算时，安元公司要求从工程价款中按5%预留质量保修金，不违反法律规定。但森上公司已交付质量保证金，且工程质量合格，故安元公司应予返还，工程质量保证金不能代替质量维修金，应分别计算，经法院组织调解，安元公司愿意向森上公司支付工程款408万元，另外20万元作为质量保修金。

律师评析：

工程质量保证金是在建设工程承包合同履行前，即交付给建设单位用以保证施工质量的资金，数额由双方协商；质量维修金一般由建设单位从应付工程款中预留，金额通常为工程价款结算金额的5%左右。本案中，森上公司交付了30万元工程质量保证金，工程质量验收合格后，可以要求返还，但安元公司有权要求按工程价款结算金额的5%左右预留质量维修金，因此，工程质量保证金和质量维修金是二种不同的保证方式，不能互相代替。