房屋漏水谁赔偿？
来源：朱文燕律师
发布时间：2013-08-26
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[案例]
房屋漏水怎样赔偿?某业主漏水已有五年之久，终得不到解决，楼上未进行任何维修，物业软弱无力，始终未能解决此事，业主家中目前饭厅天花板连同装修过的柜子全部被水浸透，房屋顶部不时落下白色灰尘，墙皮脱落，柜子发霉，情况不容乐观。如果要求赔偿，应采用什么手段？赔偿标准如何划定？
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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