安徽农村房屋拆迁补偿标准
来源：高飞律师
发布时间：2016-04-23
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安徽集体土地（宅基地）上的自建房屋，拆迁时房屋应当如何补偿？目前安徽省集体土地征收时，根据 律师 的办案经验，土地补偿费、安置补助费一般都能足额补偿，但是对于集体土地（宅基地）上的在建房屋价值如何界定，往往争议非常大。可能一栋混凝土结构的多层自建房，补偿方案只能给出800-1000元/平方的价格。被拆迁人觉得补偿过低，却因为处于弱势地位，又因为拆迁行政案件的复杂程度，对自己的主张找不到法律依据，只能被动接受。
那么安徽集体土地（宅基地）上的自建房屋，拆迁时房屋到底应当如何补偿？
但是对于集体土地（宅基地）上的自建房屋拆迁标准，却没有明确的法律规定。那是否被拆迁人只能按照政府给出的价格被动接受了？甚至连建造成本价都无法达到？
律师提示，集体土地上的房屋拆迁，房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋，通俗来说，拆迁完以后补偿的货币至少足够盖起和原来一样的房子。即要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行!法律依据是中纪委发布的《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》。
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