一、签署房屋买卖合同时，一定要逐一看清每一条条款的内容及含义，对每一个空白条款或空白位置一定要明确填写，如果确实没有必要，可以横线删除。对于手写的补充条款最后，最好写上“以下空白”避免被人为增加其他内容，在合同签署后没有当面取回合同的原件显得更为更要，在取回合同原件后，也应当场阅读，自己手头上的合同内容是否与自己的意思一致，特别是手写字体部分。

二、尽量避免买卖合同签订分开时空进行，因为这存在诸多风险，比如，一方难以确认该签名是否对方的亲笔签名，不排除后签名一方在原有合同内容的基础上增加、涂改的行为。而且，还得对合同的生效时间特别做出约定，而不再是通用范本中的合同自双方签名之日起生效，否则，合同的生效时间就控制在后签订一方的手上，对先签订一方尤其不利。

三、买卖合同中约定单方承担税费的，还应当了解与计算税费有关的情况，比如，是否属于公房，是否需要补地价，原购置价格，是否属于继承、受赠财产，原受让房屋的时间，并在合同的补充条款中约定双方认可的税费项目、标准及金额，在约定与实际缴纳税费不一致的情况下的处理办法。

【案例参考】

陈先生在中介人员的促成下，与李先生签订房屋买卖合同，签合同时，最后一款下面还有几行是空白，陈先生对此没有在意便在合同上签了字，后中介人员以将合同拿回总公司盖章为由将合同带走，陈先生在取合同时，无意间发现原来合同的空白处添上了几行，均是未经陈先生同意的条款。陈先生向市国土局投诉，经调解，各方无法成成和解协议。只能通过司法途径解决，法庭上，中介及卖方却狡辩说，这一条款在合同签订之时就已经存在了，只是陈先生没有注意到。陈先生由于缺乏有力的证据而未能胜诉。正是陈先生的疏忽被他人钻了合同空白处的空子，将双方并没有约定、对己方不利的事项写入合同中。自己的合法权益虽受到侵害，却因拿不出证据而无法追究对方的违约责任。虽然对方的做法违反了合同法有关诚实信用原则的规定，但由于购房者自己的疏忽导致无法举证，从而无法通过法律途径维护自己的合法权益。因此，广东思哲律师事务所陈得雄律师提醒购房者在签订合同时，一定要仔细，合同空白处应该填上应该填写的内容；如果不需要填写时，应该划上横线或曲线，防止对方在合同空白处做手脚。