建筑领域常涉法律问题探究及承建商法律风险防范

杨继泽律师 在中建八局第三有限公司讲课稿（提纲）

一、建筑领域“黑白合同”问题

1、“黑白合同”概念

2、“黑白合同”特征

3、“黑白合同”现象与合同变更的区别

 4、“黑白合同”可能产生的法律后果及防范

二、工程挂靠问题

 1、工程挂靠的概念

 2、工程挂靠的特征

3、工程挂靠的法律后果（1）发包方与承包方之间；（2）挂靠人与被挂靠人之间

4、挂靠承包与劳务分包的区别

三、工程竣工验收及质量保证问题

 1、施工图纸的确认

 2、竣工验收的程序(正常验收程序和发包方拖延验收的补救程序)

 3、正常的质量保修义务

4、未交付擅自使用的质量保障义务

四、工程款追索问题

1、工程款计价标准（包死价和可调价）

2、垫资款及利息

3、工程款优先权

4、迟延付款违约金

5、合同解除情况下的工程款追索权

五、争议管辖条款的约定