一、办房产证需要准备哪些材料

　　办理房产证一般需要：

　　第一房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　第二商品房销售统一发票原件。

　　第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　第四完税凭证

　　第五已婚的购房人：

　　１、双方身份证复印件

　　２、婚姻证明复印件；

　　（六）单身的购房人：

　　１、身份证复印件；

　　２、户口簿或户籍证明复印件；

　　３、以及民政局开具的未婚证明。

　　二、办房产证需要多少钱

　　一套房，如果面积小于９０平米，契税按总房款的１％征收，超过９０平米按总房款的１、５％征收，购买二套房契税按总房款３％征收；住宅登记费需要交纳每套８０元，非住宅登记费每套５５０元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米１６或１８元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米１５或１６元缴纳。进行产权登记需要交纳：

　　（１）对于居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

　　（２）之外其它房产建筑面积

　　５００㎡以下的每宗２００元；

　　５００～１０００㎡的为３００元；

　　１０００～２０００㎡的为５００元；

　　２０００～５０００㎡的为８００元；

　　５０００㎡以上的为１０００元，如共有权证增收工本费１０元／本。

　　４、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证０．３

　　”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

　　５、契税。

　　三、法律依据：

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

　　契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。