业主要为空置房屋缴纳物业费吗
来源：靳海峰律师
发布时间：2011-08-04
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案情：2006年11月，李先生购买了某小区的一套商品房，并与物业公司签订了约定。约定规定：物业公司提供物业服务，李先生按期支付物业管理费。约定还明确表明，如果房产空置时，业主仍须定期交纳各项费用。然而，自2007年6月李先生的房屋开始空置起，他就开始欠付物业管理费。物业公司多次向他催讨，但都无果。于是，在2009年9月，物业公司诉至法院，要求李先生支付拖欠的物业管理费。法庭上，李先生辩称，其房屋一直处于空置状态，请法院酌情适当扣减物业管理费。法院判决李先生支付拖欠的物业管理费。
评析：本案中，物业服务企业已经按照合同约定提供服务，李先生应当支付相关物业管理费。而且双方签订的合约也明确约定，房产如空置时，仍须定期交纳各项费用，依法有据，所以法院予以支持。至于李先生房屋空置客观上导致物业管理开支降低，物业管理费酌情扣减一节，缺乏法律及合同依据，法院不予采纳。据此，法院作出上述判决。
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