按揭贷款房的分割
来源：蓝云律师
发布时间：2011-07-16
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按揭贷款房的分割
法院将房产判归一方导致房产需要变更的登记，房产仍有按揭贷款的，如何处理？我们认为，法院所作的判决只是为解决离婚问题而正确处理离婚双方之间关系的处理方式，在离婚裁判文书中对名义还贷人并不等同于对借款合同债务人，还款名义人的变更并不代表借款合同债务人的变更，银行仍得基于原先的借款法律关系要求离婚未获得房产的一方共同承担还款义务，并且仍得对房产主张抵押权。所以，不存在“变更还贷人的行为属于债的转移中债务承担的范畴，须经债权人同意”的问题；所以，交易中心和银行须按照判决的认定的内容变更登记。
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