老人去世只留有一套房屋的遗嘱，另一套如何分割，亲戚起诉要求分割，律师代理被告应诉，顺利继承遗产。

【案情回顾】

  三原告诉称：被继承人赵先生和韩女士为夫妻，共同育有6子女：赵大、赵二、赵三、赵三、赵四、赵五。1997年、2014年赵先生、韩女士分别去世，皆未曾留下遗嘱。赵五与艾小姐为夫妻，共同育有1女赵五五，2015年赵五去世。赵先生留有遗产：北京市东城区A桥房屋一套、朝阳区B居3号房屋一套，分别价值510万元、260万元。请求法院判决：被告向原告支付继承范围内的房屋折价款；诉讼费由原被告按所得房屋比例承担。

  而被告赵二辩称：原告所称景丽居处房产并非遗产，系赵四独自出资所购得。且韩女士生前有遗嘱，应当按照法律规定先遵从遗嘱分配财产，遗嘱未涉及到的遗产再走法定继承。另其称购买A桥处房产时，我曾出资2000元，我要求得房者补偿我一万元。

   被告赵三辩称：韩女士留下遗嘱，将其所有的A桥处房产的一半产权归我。所以法定继承只能分配余下的另一半房产。2、购买A桥处房产时，我曾出资7000元，我要求得房者补偿我两万元。

       被告赵四辩称：景丽居处房产应归我所有。

【法院审理】

  经审理查明，被告均认可两处遗产房屋价值。2011年6月，韩女士立公证遗嘱：A桥处房产中其个人所占有的份额全部由赵三个人所有（不包括赵三的配偶），遗嘱中注明A桥处房是韩女士夫妇与赵三共同出资购买，并未提及赵二、赵三出资之事，赵二、赵三二人亦未向本院提交任何证据。对于赵四主张的另一处房产产权问题，赵四提交的《房屋买卖契约》中显示赵先生为买方，本院已明确告知对产权有争议的应另案解决。

  北京市东城区人民法院经审理后判决：

（1）东城区A桥房屋归赵三所有，赵三分别给付赵大、赵二、赵三、赵四房屋折价款363786元，赵三给付艾小姐和赵五五房屋折价款共计363786元；

（2）朝阳区B居房屋归赵四所有，赵四分别给付赵大、赵二、赵三、赵四房屋折价款453334元，赵四给付艾小姐和赵五五房屋折价款共计453334元；

（3）案件受理费8800元由艾小姐和赵五五共负担1400元；由赵大、赵二、赵三、赵四各负担1400元、由赵三负担1800元。

【律师观点】

   本案是设计两套房屋，其继承方式也不尽相同，案件较为复杂，涉诉的当事人也较多，孟律师作为被告赵大的代理人，代理赵大应诉。最终帮助赵大顺利继承了属于他的遗产，位数了当事人的权益。

  分析本案不能发现，遗嘱涉及分割夫妻共同财产，继承分割时应注意区分：

  1、A桥处房产，仅韩女士留有公证遗嘱，则赵先生的份额应当由所有继承人（韩女士及其六个子女）法定继承。即韩女士以赵先生继承人法定继承人身份继承房产份额后，其共享有A桥处房产十四分之八份额。赵三以赵先生继承人法定继承人身份继承房产份额，加上对韩女士公证遗嘱的继承份额，赵三共享有A桥处房产十四分之九份额。原被双方当事人皆同意该房归赵三所有，赵三向各方支付折价。

 2、B居处房产，赵四未能就其主张提交证据，且《房屋买卖契约》显示买方为赵先生，所以该房产应按法定继承处理，六名法定继承人（六子女）共同继承。按照原被告协商一致的房屋价格及意愿，该房归赵四所有，由赵四给付其他人以房屋折价款。艾小姐、赵五五为赵五的法定继承人，因其未留遗嘱，则本案中前述赵五应得份额应由艾小姐、赵五五共同继承。