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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房购房合同范本

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商品房购房合同范本问题:我签订了购房协议,但是我没有资格购房,合同上注明:最终以公司名义购买,签了违约合同

答:您好,如果因政策原因导致房屋不能购买,可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过错,或者有其它争议,建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。详细情况建议您电询 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
10月底和房东签订购房合同,由于合同条款中约定卖方在合同签订后10个工作日向抵押贷款银行申请提前还贷,进行办理房产证。

答:您好,请问合同是否有约定违约赔偿条款?房东的要求是不合理的,如果你们在合同明确约定了房屋价款,那么房东就属于违约,可以要求房东继续履行合同,并追究房东的违约责任,具体建议您方便时直接来电详细咨询,或者加我微信咨询也可以,我了解购房合同详细内容以后,再给您具体的法律建议,简单咨询是免费的,希望对您有帮助。 详情>>

李颖律师 李颖律师专业:婚姻家庭、房地产、劳动工伤2018-08-10
  • 购房合同书范本是怎样的

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    2018-08-16双方协议合同书样本播放:489

与开发商售楼处签了购房合同,不配合后续办理备案等事宜。高度怀疑开发商已将卖给我的房产抵押给银行。

答:您好,这种情况,您可以跟对方协商,并且搜集相关的证据,例如通话录音,购房合同等等。此外,协商不成,您可以向法院起诉,要求对方继续履行合同或者要求对方承担违约责任支付违约金。根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
您这种情况,时间已经很长,建议您整理材料。先协商,看对方怎么回复您?协商不成,尽快采取诉讼手段解决问题。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
有个人购房合同压在我这里,房屋租赁合同也签了,但是没给我钥匙,但是现在这个人也不还我钱,我可以换锁吗

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
北京市区二手平房购房合同如何签署

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
购房合同双方签字,过户的时候发现房子被法院封了,我拿着我的购房合同能不能解封房子,办理过户

答:不能,你房子是债权。看看因为什么原因被查封的吧,不过一般一旦被查封,你这个合同基本上就很难履行了,感觉你要去违约金的可能性大些,合同中一般都有关于,出卖人保证该房屋不被查封的条款~
再有不明白的电话或微信吧~ 详情>>

李云庆律师 李云庆律师专业:债权债务、合同法、劳动工伤2018-08-10
房子是贷款买的房产证没下来呢,只有购房合同,离婚协议上她前妻也放弃房产了!这房子还和他前妻有关系么?

答:如果婚姻关系存续期间有还贷等情况,离婚时已经给与补偿,与前妻没有关系。如果合同上有她,你还需要走诉讼程序,确认房屋归属有法律文书后,才能转到你个人名下。 详情>>

陆长征律师 陆长征律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
伪造购房合同骗了对方27300,半年后被派出所抓到,现在家属和对方达成和解,能取保候审吗?

答:取保候审的条件:刑事诉讼法第六十五条明确规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我借了二十万给朋友,他用购房合同做抵押另外写了借条这样生法律制效率?

答:您好,不动产抵押需要登记生效,购房合同是不能办抵押登记的,对您的保障并不全面,风险比较大,借条是有必要的,贰拾万一定要转账不要现金交易。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
现在丈夫未经我同意就与房产中介签订了购房合同,丈夫与中介签订的合同有效吗?需要承担违约后果吗?

答:您好。未经配偶同意,一方独立卖房签订的合同有效。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。所以如果您丈夫不同意卖房了,是要承担违约责任的。 详情>>

付永生律师 付永生律师专业:离婚、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10

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