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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋赠与需要缴纳哪些税费

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爸爸要赠房于我,请问赠与房屋买卖税费是多少啊?房屋赠与需要缴纳哪些税费?

答:赠与:1.普通住宅公证费:评估额的2%
建设费:建筑面积每米6元
契税:评估额的1%
个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅公证费评估额2%建设费每米6元工本费80元契税评估额的3%个税同上
3.商服公证费评估额的2%建设费评估额的1%工本费550元契税评估额的5%。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我想签个70年的房屋租赁合同,签个20年然后写房东赠与50年受法律保护吗?

答:租赁合同最长期限20年超过的部分无效,赠与代表着所有权转移,既然转移了,又怎么能约定赠与个50年。所以说不是说名称是赠与或者是租赁,要看实际内容。 详情>>

王静律师 王静律师专业:损害赔偿、劳动争议、民间借贷2018-08-10
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朋友的父母想赠与房屋给他,那房产赠与需要什么手续?

答:你好,父母赠与子女房产的手续如下:
1.首先,你朋友的父母与他需要签订书面的赠与书,并且将赠与书拿去公证机关进行公证。
2.接着你朋友和他父母携带相关资料前往房屋所在地的房管中心办理登记。
3.赠与和普通房屋过户一样,都需要交纳相关的税费,领取交费凭证。
4.然后你朋友和他父母再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最后你朋友取得新的房产证。
希望能帮到你。 详情>>

钟毅刚律师 钟毅刚律师专业:常年法律顾问、刑事辩护、交通事故2018-08-10
弟弟想把杭州的房屋赠与我,那杭州房产赠与条件有什么?

答:您好,关于杭州房屋赠与条件如下:
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。希望对你有帮助,谢谢! 详情>>

李世文律师 李世文律师专业:债权债务、离婚、合同法2018-08-10
你好。我当时写过房屋赠与协议但是没有公证有效吗?

答:民法通则和合同法规定,只要是当事人双方额真实意思表示,不违反合同法第52条合同无效的情形,合同有效,只能进行公证,其效力更强而已。 详情>>

姚程晨律师 姚程晨律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
朋友将房屋赠与我,房屋赠与税如何征收?

答:你好!与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。 详情>>

杨红莉律师 杨红莉律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
请问下房屋赠与过户费用包括哪些收费项目啊?

答:你好,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。 详情>>

董济慧律师 董济慧律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
房屋的赠与过户要收费吗?房屋赠与过户费用包括哪些?

答:你好,赠与行为一般要通过法律程序来完成,需要签订合同来完成赠与行为。房屋的赠与过户是需要收费的,房屋赠与过户需要以下费用:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。以上是我的回答,希望可以帮到你。 详情>>

马敬律师 马敬律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10

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