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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋赠与是否需要缴税

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爸爸要赠房于我,请问赠与房屋买卖税费是多少啊?房屋赠与是否需要缴税?

答:赠与:1.普通住宅公证费:评估额的2%
建设费:建筑面积每米6元
契税:评估额的1%
个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
2.非普通住宅公证费评估额2%建设费每米6元工本费80元契税评估额的3%个税同上
3.商服公证费评估额的2%建设费评估额的1%工本费550元契税评估额的5%。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
房屋赠与和房屋买卖,哪个交税更少?北京市通州区两限房。

答:您好,两限房需要五年之后才可以上市交易,交易时还需要交付同地段普通商品住房价格与限价房价格之差35%的税金。 详情>>

杨志峥律师 杨志峥律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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朋友的父母想赠与房屋给他,那房产赠与需要什么手续?

答:你好,父母赠与子女房产的手续如下:
1.首先,你朋友的父母与他需要签订书面的赠与书,并且将赠与书拿去公证机关进行公证。
2.接着你朋友和他父母携带相关资料前往房屋所在地的房管中心办理登记。
3.赠与和普通房屋过户一样,都需要交纳相关的税费,领取交费凭证。
4.然后你朋友和他父母再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最后你朋友取得新的房产证。
希望能帮到你。 详情>>

钟毅刚律师 钟毅刚律师专业:常年法律顾问、刑事辩护、交通事故2018-08-10
非直系亲属房产赠与税要缴纳多少税?有谁知道吗?

答:你好,非直系亲属房产赠与需要缴纳以下税款。
1、契税:计税价格的3%;
2、个税:计税价格的20%,
3、营业税:同房产交易过户标准,普通住宅满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收,不满2年按计税价格的5.55%征收。 详情>>

许昕律师 许昕律师专业:离婚、婚姻家庭、继承2018-08-10
你好。我当时写过房屋赠与协议但是没有公证有效吗?

答:民法通则和合同法规定,只要是当事人双方额真实意思表示,不违反合同法第52条合同无效的情形,合同有效,只能进行公证,其效力更强而已。 详情>>

姚程晨律师 姚程晨律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
朋友将房屋赠与我,房屋赠与税如何征收?

答:你好!与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。 详情>>

杨红莉律师 杨红莉律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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