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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产抵押有什么条件

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需要做抵押贷款,请问房产证抵押有什么条件?房产抵押有什么条件?

答:您好,根据您的问题,房产证抵押条件如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一不超过65周岁且为具有完全民事行为能力的自然人;2、有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 详情>>

左雄律师 左雄律师专业:公司法、继承、合同法2018-08-10
房产已在银行办理抵押,之后借款人将房产出租,如果需要提前实现债权,承租人是否无条件搬出?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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老师你好,我需要用房产做抵押贷款。请问在我正常付利息的情况下,出借方在有权利卖我的房子吗?或者说出借方要卖我房子需要具备哪些条件?

答:抵押权人要实现抵押权的条件(即卖你的房子)要看你和抵押权人抵押合同的具体约定。在你正常付息及抵押合同没有到期情形下,出借方没有权利卖你的房子。 详情>>

张韶峰律师 张韶峰律师专业:刑事辩护、婚姻家庭、公司法2018-08-10
我想办理房屋抵押,请问民间借贷房产抵押流程怎么走?

答:您好,根据相关法律规定,你若办理房产抵押手续,需要去当地的房管局办理,并且应当携带以下资料,民间借贷合同和民间借贷抵押合同,双方的身份证明材料,抵押登记的抵押登记申请书,房产证以及房管局规定的其他材料。希望我的回复能够帮助到你。 详情>>

徐云志律师 徐云志律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
请问民间借贷房产抵押注意什么?要如何规避风险?

答:您好,民间借贷房产抵押的注意事项如下:

1、要摸清被担保人的经济实力、资产状况、履约能力等资信情况,看其是否能够清偿被保证的债务,对那些不守信用、缺乏还款能力者,不能轻易作保。
2、民间借贷纠纷的大多数是保证和抵押,即我们平常说的“人保”和“物保”。尽量让债务人先提供物保。物保是有顺序的,债务人自己的物保要优先于人保来实现保证责任,因而保证人可以
3、在承保时,应尽量选择一般保证。一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权,即保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前,不承担保证责任;连带责任保证的保证人没有先诉抗辩权,只要债务人在债务清偿期间届满时没有履行债务,债权人即可要求保证人承担保证责任,而无需过问债务人是否有清偿债务的能力。显然后者的风险责任更大。
4、高息不保。依据最高法院的司法解释,民间借贷纠纷的利率可以达到银行同期贷款利率的四倍,超出部分法院不予保护。因此,对于高息吸收资金的诈骗和拆东墙补西墙的高息拆借要保持足够的警惕,以免将保证人拖入泥潭。
5、可以要求被担保人提供反担保,监督被保证人按时履行到期债务。发生诉讼时,要以积极地心态正确行使抗辩权。及时行使追偿权。当担保人代为履行债务后,要及时向被保证人追偿,以免超过诉讼时效而造成损失。 详情>>

刘有文律师 刘有文律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
请问民间借贷房产如何抵押?需要准备什么资料?

答:你好。根据你所说的情况,目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。市鹤城公证处工作人员许女士:个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。希望我的回答可以帮到您。 详情>>

严婷律师 严婷律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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