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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房预售许可证过期怎么处理

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新开的楼盘,房屋预售许可证办理流程?商品房预售许可证过期怎么处理?

答:你好!流程如下:
申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交有关材料。

房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。

建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。 详情>>

杨永涛律师 杨永涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,买了一套房子,签了认购协议,交了定金,才发现开发商没有预售许可证,这样定金能退么?

答:你好,可以向法院起诉。开发商五证不全时,签订的销售房屋合同是无效的。无效合同开发商就不能主张定金。如果开发商坚持不退,可以起诉到法院,请求法院判决合同无效,退还定金。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
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前几天在我们县城定了一个期房,楼盘没有施工证和预售许可证,感觉风险太大,想把房子退掉,不知道该怎么办?

答:可以以合同无效为由起诉解除合同,要求返还款项的,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
建筑施工许可证中的竣工日期过期怎么办?

答:施工许可证的期限是对外公示的,超期竣工必然超出了许可的时间范围进行施工作业,应向发证机关提出申请,避免可能面临的处罚措施。 详情>>

陈当澳律师 陈当澳律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
没有商品房预售许可证可以买吗?

答:您好,没有预售许可证的商品房是不允许有销售行为的,另外也容易造成延期交房和延期办证,对您的影响是很大的。建议您在开发商办理完成预售许可证之前不要交纳定金也不要签署预售合同。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
起诉商品房没有预售许可证,我要退房要多少钱?

答:您好,没有预售许可证,商品房买卖合同无效,您可以要求返还房款,并可以要求赔偿损失。 详情>>

刘尚发律师 刘尚发律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10

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