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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋维修基金标准是怎样的

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房屋过户后的维修基金怎么算?房屋维修基金标准是怎样的?有没有计算公式呀?

答:二手房维修基金过户流程:
1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。 
2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 
3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 
4、到递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。
5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示身份证,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
二手房维修基金缴纳规定:
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
征收的房屋维修基金都在产权人名下,没有产权人授权,该基金任何人无法使用。
该基金由房产管理部门监督、管理,实现专款专用。在房屋交易时,该基金会随房走,并不随人走。
但交易时,如果只办理了房屋产权过户,而没有办理房屋维修基金过户时,那么这笔钱尽管属于该房屋产生的维修金,但因维修金户名与新房屋产权人不符而无法正常使用。 详情>>

余剑律师 余剑律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
由于房子设计原因导致房屋渗水,现动用维修基金把屋外防水做了,可是屋内损失有谁负责?投诉谁?

答:首先要确定渗水是不是房子设计缺陷造成的,还是其他原因造成的,这需要鉴定。其次,要看房屋买卖合同上约定的保修期。 详情>>

耿立广律师 耿立广律师专业:债权债务、民间借贷、常年法律顾问2018-08-10
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我住房屋是80年代所建住宅,这几天大风把阳台护栏档板(水泥板)刮掉两块,请问这是维修基金维修范围之内的吗?

答:维修基金一般是对公共部分的维修,阳台属于你的专属部分,当然,如果其他人家也有类似情况,可以属于房屋通病,你们要有维修基金的话,可以申请动用。 详情>>

赵君伟律师 赵君伟律师专业:债权债务、婚姻家庭、刑事辩护2018-08-10
一般情况下,维修基金缴纳标准2018是多少?

答:你好,2018年最新的维修基金缴纳标准是根据你购买房子是和房地产公司签订的维修基金协议而确定的,维修基金的多少会根据你所购房产的面积大小和售价来确定,一般的情况是维修基金的缴纳数额为所购房产售价的2%-3%。 详情>>

邢育红律师 邢育红律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
请问办理房产证的维修基金多少钱一平?

答:你好,维修基金又称“住宅专项维修资金”和“公共维修资金”,它是指一个物业区域内的业主为了本物业区的公共部位和共同设施、设备的维修养护费而缴纳的有一定缴费标准的专项资金。
它的缴纳标准一般是根据房产的售价的2%-3%来进行收费的。 详情>>

单既才律师 单既才律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
刚刚买了套房子,请问住房维修基金缴纳比例是多少?

答:《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,"商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定"维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 详情>>

张健律师 张健律师专业:公司并购、公司破产、公司重组改制2018-08-10
交房时交的维修基金怎样处理?

答:你好,房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10

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