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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋抵押需要办理哪些手续

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我想办理房屋抵押,请问民间借贷房产抵押流程怎么走?房屋抵押需要办理哪些手续?

答:您好,根据相关法律规定,你若办理房产抵押手续,需要去当地的房管局办理,并且应当携带以下资料,民间借贷合同和民间借贷抵押合同,双方的身份证明材料,抵押登记的抵押登记申请书,房产证以及房管局规定的其他材料。希望我的回复能够帮助到你。 详情>>

徐云志律师 徐云志律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
房子要抵押了,请问抵押房屋买卖合同无效要怎么处理?

答:您好,如果抵押房屋买卖合同无效的话,那么抵押合同里面确定的双方的权利义务,也是自始不存在,双方就不需要遵守合同之中的义务了。但是对于导致合同无效的,具有过错的一方可能会承担缔约过失责任承担的不是违约责任,因为这个约都已经是无效不存在了。希望对你有帮助! 详情>>

黄欣照律师 黄欣照律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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房屋抵押解除后的手续有哪些?

答:1、房产抵押的,应当办理抵押登记。办理抵押登记后,抵押权设立,在债务清偿之前,抵押权长期有效。 2、房产他项权利证上记载的有效期限,对抵押权没有影响,即使超过他项权利证上记载的时间,抵押权仍然有效。3、债务清偿后,双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则,抵押权仍然设定在该房屋上。 详情>>

吴波律师 吴波律师专业:公司法、离婚、合同法2018-08-10
我想进行房屋抵押,了解一下住房抵押贷款有风险吗?

答:您好,根据您的问题,住房抵押贷款肯定是有风险的:住房抵押贷款的风险主要有信用风险和抵押风险,信用风险主要有:(1)被迫违约;(2)理性违约;(3)提前还款;(4)恶意骗贷;抵押风险主要有:(1)抵押处置风险;(2)抵押物价格风险。 详情>>

黄涛律师 黄涛律师专业:离婚、劳动工伤、房地产2018-08-10
赠与房屋可以做银行抵押吗,需要其他亲人出面吗?

答:可以。
房屋抵押贷款的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。 详情>>

刘安艺律师 刘安艺律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
房屋抵押合同签了字,但是要签房屋产权人共有人抵押同意书,我不同意了,没签,合同有效吗?

答:要看按份共有还是共同共有,按份共有的可以自己的分额进行抵押,无须经过其他共有人同意。共同共有的把共有财产对外抵押的属于无权处分,是效力待定的其他共有人如果追认就有效,但可以善意取得,虽然是无权处分但如果符合善意取得要件,双方签定抵押合同并登记,那么第三人就取得抵押物权。 详情>>

丁红梅律师 丁红梅律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
房产有二次抵押,房屋买卖居间合同有效吗?

答:你是在签订居间协议后,发现房子被房东已经抵押了,如果是,居间协议也是有效的,但是抵押权没有去掉之前是没有办法过户的,所以要考虑是否有欺诈的行为了。 详情>>

刘振峰律师 刘振峰律师专业:合同法、劳动工伤、民间借贷2018-08-10

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