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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 拆迁中租赁合同纠纷怎么处理

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我之前找中介租了一所房子和房东签订了一年都租赁合同,告知我们房子要拆迁,可以要求房东赔偿吗?

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
你好我家的平房是在租赁的土地上建的土地租赁合同是25年没有房产证只有土地租赁合同请问拆迁补偿怎么补偿对了我这边是河北廊坊市

答:  在城市拆迁中,最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称的拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
  所以补偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权 。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。
详情>>

陶俊杰律师 陶俊杰律师专业:合同法、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
  • 政府征收房屋赔偿的标准

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厂房租赁合同已经履行10年,租赁方在没有经过出租方同意的情况下将厂房进行了改阔建,遇拆迁,拆迁中租赁合同纠纷怎么处理?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
门面租赁合同到期,即将面临拆迁,房东不给续签合同,请问这样的话是否已经符合续签机制

答:您好,到期是否续租应由双方协商,任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租,属于不当得利,您有权要求返还。如果对方拒绝,这种情况,律师介入是比较快捷高效的,一般情况下,一个律师函基本能解决该问题,解决不了的话,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10
我家房屋面临拆迁,和承租方签订的是十年的租房合同。在房屋出租期间,现在承租方以租赁期限未满

答:您好,您可根据合同向对方主张权利,这种情况,律师介入是比较快捷高效的,律师有其他相关方法,高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
租赁合同纠纷,房屋拆迁(违建房)房屋1.2万,至今房主一拖在拖不接电话在就是说自己在外地

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我的店铺租赁合同是我朋友签的,现在店铺要拆迁,请问拆迁赔偿费应该赔给谁,我该怎么办维权

答:你好
拆迁补偿费是给店铺的所有权人,即登记在谁名下补偿给谁。故而一般你和你朋友都没有权利要求补偿。
当然如果要补偿,承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 详情>>

吴明律师 吴明律师专业:合同法、商法、婚姻家庭2018-08-10

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