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91年涨大水把别人家房子冲倒了,政府重新给了一块宅基地建房,并且给了补贴款。这个房号就不要了。我在94年的时候把这块地捡了起来。并且砌了围墙,在国家交农业税的时候我也交了。

答:你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
老房四间是爷爷奶奶盖的,92年登记宅基地使用权写的我妈妈的名字,2015年休河道把房子镇坏了,经协商河道所给翻盖的。2016年爷爷去世姑姑们和奶奶一起把我们告上法庭今年奶奶也去世了。

答:老房四间是爷爷奶奶盖的,92年登记宅基地使用权写的我妈妈的名字,2015年休河道把房子镇坏了,经协商河道所给翻盖的。2016年爷爷去世姑姑们和奶奶一起把我们告上法庭今年奶奶也去世了。一审判决我们拥有两间剩下的两间五个儿女各获得五分之一,这种情况如果上诉还能把房全要回来。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:刑事辩护、行政诉讼、国家赔偿2018-08-10
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农村建房人员登记表上人员有权提出撤销宅基地吗,登记表外直系人员又有权干涉吗?

答:对已经登记并发放的宅基地使用证,如果发现有错误,可以要求持证人交回,重新审核,然后重新发放。其他人无权干涉 。 详情>>

上海云赢律所律师 上海云赢律所律师专业:债权债务、民间借贷、刑事辩护2018-08-10
父母与我都是非农户口,妻子儿子女儿都是农村户口,现已办理了《集体土地使用证》,现在村里正在进行宅基地确权登记,我想问一下,父母登记与妻子登记有区别吗?房产证能否办理?

答:根据《土地管理法》的规定,农村耕地属于农民集体所有,应当由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。如果登记到非农业户口名下,以后很有可能土地被集体收回。 详情>>

蔡志猛律师 蔡志猛律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
20年前我把房子卖给本村的人了,1.他有自己的房子和宅基地,2.我们只有买卖房子协议,没到村委会登记和公正。3.房子没有过户。现在村里要拆迁了,请问我还能去分吗,他们买下我们的房子没有过户。

答:根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定
根据被拆迁的房产所有人是谁,拆迁政策如何而不同,比如如果拆迁政策是按户补偿,结婚了的才算作一户,那么即使被拆迁房产不归配偶所有,也会考虑配偶的份额,这种情况比较复杂,详情请带上证据材料面对面咨询律师 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
我是农村的,我家有处宅基地,以前上面有房几年前房蹋了,也有建设用地使用证,名字是我爸的。现在实行不动产登记,,我爸已经登记了另外一座房,请问还能不能登记这块地,如果不能的话请问应该怎么办?宅基地怎么登

答:根据 国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007] 71号)规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  另根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号)规定,经批准后连续两年未使用的宅基地,应交还集体经济组织另行安排利用。

故,如果你爸已经登记了另外一处宅基地,原先的那块宅基地就不能再继续使用了。 详情>>

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