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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 公积金贷款买房的条件

公积金贷款买房的条件

  职工可以用公积金贷款买房,但是需要满足一定的条件。那么,公积金贷款买房的条件有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

  (一)贷款对象

  凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

  (二)贷款基本条件

  1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

  2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

  4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

  5、无尚未还清的公积金贷款;

  6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

  不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

  以上就是关于”公积金贷款买房的条件",谢谢阅读!

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公积金贷款买房的条件-优质问答

  • 一个月前刚买房,公积金贷款,公积金一个星期前才放款,现在可以变更还款人吗?我能退出公积金贷款吗?
    李坚律师
    李坚律师

    损害赔偿、合同法、婚姻家庭

    你好,有两个思路供你参考,第一种是按照你现在的思路,是变更还款人和退出公积金贷款,目前从你提供的信息来看公积金贷款已下,如要退回公积金贷款,如何操作具体需与公积金中心沟通,估计比较困难,而变更还款人,假设公积金贷款能退回,并且变更后的还款人有贷款及贷款相应额度的资格,则存在变更还款人的可能;第二种思路,离婚是可以对房屋等夫妻双方的财产达成协议的,比如:确定实际还贷人、房屋归属及份额,如何分割等,并且对双方均有法律约束力,个人建议第二种思路更具有可操作性。

    全部2个答案>>
  • 登记后,男方用公积金贷款买房属于共同财产吗?公积金贷款买房的条件有哪些?
    李晓航律师
    李晓航律师

    继承、离婚、合同法

    你好,《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
    日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:
    (一)夫妻双方各自的工资、奖金;
    (二)生产、经营性的收益;
    (三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
    (四)继承或接受赠予所得的财产;
    (五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
    (六)一方以个人财产投资取得的收益;
    (七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    (八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

    全部3个答案>>
  • 你好,我想问下婚前男方用他的名字公积金贷款买房。婚后用他个人账户还款,属于婚后共同财产吗?
    许江博律师
    许江博律师

    离婚、合同法、婚姻家庭

    你好:夫妻共同财产,有平等的处理权:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
      (一)工资、奖金;
      (二)生产、经营的收益;
      (三)知识产权的收益;
      (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
      (五)其他应当归共同所有的财产。

    全部20个答案>>
  • 婚后买房,一部分妻子父母出,另一部分妻子公积金贷款出,房产证没有我名字,算共同财产吗?
    杨鹏国律师
    杨鹏国律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    如果是2017年4月购买的房产,写夫妻一人的名字也算夫妻共同财产。2017年之后买的且写夫妻一方的名字就不一定是共同财产了。

    全部8个答案>>
  • 跟男朋友一起买婚房,计划首付双方各一半,公积金贷款两人共同还款。是不是应该先领证,再买房?
    高志博律师
    高志博律师

    交通事故、离婚、债权债务

    你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

    全部4个答案>>
  • 男方婚前贷款买房,婚后没有加女方名字,但是两个人一起公积金贷款还贷,那么离婚时女方是否有权要求进行赔偿?
    肖丽飞律师
    肖丽飞律师

    债权债务、损害赔偿、婚姻家庭

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    全部3个答案>>
  • 因为银行贷款利率较高,采用婚前买房,采用女方父亲公积金贷款买房,还款为我们夫妻二人
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

    全部13个答案>>
  • 婚前买房,房产证只有我名字,公积金贷款方式。婚后用双方公积金共同还款,房产会怎么分割。
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    您好,这个需要根据具体的情况了,一般情况下夫妻共同财产,离婚时平均分割。婚前买房,婚后共同还款,增值部分以及贷款部分可以分割,具体问题具体分析,建议双方协商解决。

    全部17个答案>>
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