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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产中介违约怎么办

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请问房产中介违约怎么办?在中介租的房子,合同签一年,签合同上写着违约按百分之二百付违约金,再帮我找个房子,应该怎样让他赔偿

答:你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
今天以中介合同签了一套二手房买卖,但房产证未办理,交了定金,我想定金还可以退吗,算我违约吗

答:你好,按照法律规定定金就是签订合同的依据,如果你不在签订合同,定金是不于退还。如果是中介不愿意跟你签订合同定金是双倍返还的,这在合同法中有明文规定不以任何事情为借口。 详情>>

张帆律师 张帆律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
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我在2016年和房产中介签订了一份二手房买卖居间协议,现在房产中介起诉我们出中介费和给他们的违约金,这种情况法院会支持中介的诉讼吗?

答:如中介方无操作不当,违规操作等行为导致你购买未完成,则你可胜诉
如是你方或者房主的想法,导致手续中断,那得看合同违约条款。
至于承担费用问题,中介费因为没有完成交易,不应该支付。 详情>>

张志华律师 张志华律师专业:金融、刑事辩护、诉讼2018-08-10
给中介交买房的押金现在对方违约了,我该怎么办

答:你好, 解决该问题,需要核实的问题是是否签订了合同,合同对违约事项是如何约定的, 同时押金是否被双方约定为定金,双方对押金的保管方是否有约定。 详情>>

库帅召律师 库帅召律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
现在丈夫未经我同意就与房产中介签订了购房合同,丈夫与中介签订的合同有效吗?需要承担违约后果吗?

答:您好。未经配偶同意,一方独立卖房签订的合同有效。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。所以如果您丈夫不同意卖房了,是要承担违约责任的。 详情>>

付永生律师 付永生律师专业:离婚、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
在中介签了房屋买卖合同现在房产证还没下来,可以违约吗

答:房产证是否已经获得不影响房屋买卖合同的效力,一般情形下,合同签订时即生效。在没有房产证房产的情况下,房屋无法办理过户登记,所以对合同的履行存在很大的风险,只能通过合同来约束对方在取得房产之后办理过户登记,比如约定不履行过户手续的违约责任、尾款在过户后之后等条款。 详情>>

曹金祥律师 曹金祥律师专业:离婚、刑事辩护、损害赔偿2018-08-10
房产证没有出来,还没有交楼。和买家中介签了合同,违约可以吗

答:卖方的房产证还未办妥,买卖双方签订了合同,应严格履行合同义务,如果违约,守约方可以追究违约方的违约责任。 详情>>

徐玉杰律师 徐玉杰律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10

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