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我和妻子父母94年房响应房改政策买下了房子,可是房产证上只有我父亲名字,这房子有我的权利吗?

答:依据法律规定,子女为父母买的房改房写了父或母的名字,就认定是父母的财产了,子女只能依据法定继承分割财产,而依据你的述说,你父亲留有遗嘱的前提下,你应该分不到这套房子,除非认定遗嘱无效。 详情>>

陈秀芳律师 陈秀芳律师专业:债权债务、名誉/肖像/人身权、损害赔偿2018-08-10
没房产证的房改房,房改房交易注意事项是什么?

答:您好。可以去公证处办理遗嘱公证,将该房由你独自继承。虽然没有产权证,但有购房合同,南宁市不动产登记中心可查到该房登记在你母亲名下的,可以到公证处办理遗嘱公证的。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
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我住的是单位买的房改房是全产权,2008年地震时成危房了现在要拆迁,如果我同意房屋置换那还能申请国家的灾后重建房屋补贴吗?

答:公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。
第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。
第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。
第三种是,房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
公房承租人移民后未办理承租人变更房改房时单位将该房屋在原承租人不知情的情况下卖给别人请问原承租人可否告单位

答:当事人持户口簿、身份证、私章以及房屋租赁证等到房地产交易中心交申请材料,由当地物业管理部门在物业征询单上盖章认可后再转回房地产交易中心,待交易中心确认变更登记出具红单后,本人就可以到物业管理部门领取变更后的房屋租赁证 详情>>

刘安艺律师 刘安艺律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
请问房改房交易注意事项有哪些,我儿子为了做生意把我的房改房过户到他的名下去贷款,过户是以买卖的形势做的,那么这房子是属于谁的?

答:你好,《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”房屋产权以登记为准,如果你的房子已经过户,那么现在房子是你儿子的。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
94年父母出资购买的房改房,同住未成年子女算享受过优惠政策了吗?

答:您好,要看当时取得原始房屋时,有无考虑未成年人。如考虑,严格意义上算享受过福利分房,那么动迁时就不符合同住人认定标准。 详情>>

沈伊鸣律师 沈伊鸣律师专业:2018-08-10

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