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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 怎样处理房屋质量纠纷

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我家新买的房子房屋质量出现问题建筑公司同意给维修我想让建筑公司和我签个协议保证以后不会出现问题现在是公司副总要和我签不同意盖公司公章请问该怎么办这样没有公章以后具备法律效力么?

答:你好,1、两人签订的协议书,符合法律规定的,具有法律效力。
2、协议,即合同。成立并生效需要符合以下条件:合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。
3、如果是违反法律强制性规定的合同,确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同,受损害人可申请法院予以撤销。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
怎样处理房屋质量纠纷?

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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因房屋质量问题,开发商已经同意退房,我还能要求赔偿违约金吗?

答:开发商违约需要承担违约责任,至于违约金可按照合同约定来处理,如果无约定,请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 详情>>

王印春律师 王印春律师专业:合同法、公司法、股权转让2018-08-10
开发商房屋质量问题太严重,小区出现50%的住房不同程度有质量问题,但与业主合同有效,请问如何维权?

答:开发商与物业公司一般签订有前期物业服务合同,这是物业公司为业主服务的基础。物业公司应该在开发商的委托期限内与业主签订物业服务合同,超出部分应该是无效的。对于因房屋质量问题导致业主拒交物业费造成物业公司损失的,物业公司可起诉业主要求支付物业费进行维权。 详情>>

白旭飞律师 白旭飞律师专业:合同法、民间借贷、公司法2018-08-10
你好,房屋漏水好几年,一直维修都没解决问题,越来越严重,房屋质量问题,这个请律师费用是多少钱?

答:您好:
1
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。(装修后的房屋厨房、卫生间及室内阳台等,因为改变了交房时的形态,故不在五年免费保修范畴。)开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法通则》第117条规定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。
3

在保修期满后,房屋主体结构(屋面、外墙等)正常使用造成的漏水可以申请使用房屋维修基金进行维修,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修并承担相应费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据《民法通则》第83条规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
4

属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
新房子!房屋质量问题!导致漏雨影响正常居住!怎么赔偿!或我该怎么办?

答:房子有没有质量问题这个不是咱们说了算的,这个要具体进行鉴定,当然对方肯定是已经违约了,你可以起诉违约,不过这个赔偿很有限,如果不想要这个房子的话,可以起诉要求退房。 详情>>

成彩红律师 成彩红律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
因为房屋质量问题不缴纳物业费,物业起诉我应该怎么办?

答:你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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