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国土安置房,有两证,土地证上标注有:划拨……拆迁安置房土地,未经批准不得转让。该房产如何交易?急!

答:您好, 要看该安置房是否可以上市交易,是否有限制交易的时间,如果购买安置房且不能上市交易风险很大,律师也很难完全规避风险,建议安置房不能呢个交易的不要购买为妙。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
集体土地使用权转让合同需要多少人签字

答:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定的国有土地出让属于行政合同,优先适用城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,该条例没有规定的,可以适用合同法。转让是民事合同,适用合同法的规定,但土地管理法律与合同法抵触时,优先适用土地管理法律。 详情>>

陆锋律师 陆锋律师专业:损害赔偿、婚姻家庭、公司法2018-08-10
土地转让协议善意第三人的保护

答:你好,因自然人已经在正常经营了,企业很难证明自己是善意第三人。即便企业装作不知道加油站的实际经营者是否为这家公司而签订转让合同,风险依然很大,因为自己有过失没有去核实公司是否为实际经营者,且公司也可以随时说出真相,即便已经完成土地过户,也可能会因购买时非善意而被法院判决撤销。 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
您好,我婆婆去世后我公公归我家养老,写了土地转让书和继承输,现在我公公去世了她们还要分地

答:你好,我国农村的耕地是以家庭为单位承包的,家庭内成员均享受土地承包经营权,家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然,如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的,村集体应当将土地收回,不再确认土地承包经营权。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
请问土地转让合同怎么写

答:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任. 详情>>

李波律师 李波律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
你好,划拨土地转让手续怎么办理,红证厂房如何转让?证件权利人为公司。红证土地不能办理过户。是否可以作为公司股权转让处理?

答:根据你的表述,第一,集体所有制土地是不能有偿转让的。第二,在集体所有制土地上的集体所有制企业的所有者,同时也是依法有权享有并经营的自然人或法人。第三,股权转让时,受让人的条件必须符合第二点要求,或者经过政府审批。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10

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