首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房交易流程怎么进行

精选推荐阅读

二手房买卖的具体交易流程是怎样的呢?如何网上签约与合同备案

答:你好,建议先查所要购买的房屋的相关信息,如所有权人,是否抵押。确保交易安全避免纠纷,在确定后就可以去交易中心签约。 详情>>

王丽侠律师 王丽侠律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
二手房交易解除合同

答:您好!住房如果以及办理完毕过户手续,有了受让方名字房产证,住房产权就已经发生转移,属于受让方合法拥有的财产,权益受法律保护,不能撤销已经办理完毕的房产证。 详情>>

崔孟文律师 崔孟文律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

    2018-08-03房产证,加名字播放:2936

  • 棚户区改造补偿标准是什么

    2018-08-03棚户区改造补偿标准播放:16126

  • 房产证上可以加名字吗

    2018-08-03房产证,加名字播放:11302

你好,请问一下二手房交易的各项费用有那些

答:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 详情>>

华战勇律师 华战勇律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
购买二手房的房产证上写着他项权利信息最高债权数额13760000元,房屋能正常过户交易吗?买家有什么风险?

答:这个要看你的购房价格是否大于或者等于这个数,如果小于这个数,原房主没有还钱这笔钱,房子是无法过户到你的名下的,简单的说,他证没有注销,房产无法过户。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
请问二手房交易过程中买方要求先把卖方的房子过户成他的名字后再用该房到银行进行抵押进行尾款结算合法吗?

答:这样做对卖方肯定是有风险,只能是一手交钱一手交货,给你了再去办理你的私事,不然先给东西再付款就不知道要等多长时间了。 详情>>

吴诚志律师 吴诚志律师专业:债权债务、婚姻家庭、民间借贷2018-08-10
今天我朋友问我知不知道2018年二手房交易税费怎么算,二手房交易流程怎么进行?我这个不懂自己也没经历过,所以过来问一下专业律师

答:关于2018年二手房交易税费标准如下:二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10

最新知识专题

我们为您推荐如下律师:

推荐知识更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

11,854

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

11,854

当前在线律师

免费咨询

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-678-1488 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586