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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房质量保修期何时起算

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你好,买了装修好的二手房,但是不知道装修的质量怎么样,外观看不出问题,这种情况需要注意什么

答:可以找一个相关方面的专业人员进行验房,在合同中对质量方面的问题及出现质量问题承担责任的方式等约定清楚。 详情>>

王志攀律师 王志攀律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
你好去年买了套有质量问题的二手房楼盘二期已烂尾开发商已跑路已成交半年了房子是大产权70年我是按揭的现在房子已升值百分之五十房子的问题是隔音很差能听到楼上脚步声现在我进退两难自己住感觉不舒适想

答:你好,合同是如何约定的,如果房子存在明显的质量问题对方可能会解除合同,并可能视情况主张你的违约责任。 详情>>

罗学德律师 罗学德律师专业:损害赔偿、合同法、劳动争议2018-08-10
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买二手房,签订合同后(未过户)原业主发现卧室漏水情况,我认为房子存在质量问题,能否要求解除合同?商品房质量保修期何时起算?

答:合同解除权分为约定解除权和法定解除权。行使约定解除权的关键是签订的合同中有无这方面的约定,如果没有约定一般不享有约定解除权;如果因对方违约行使法定解除权,要求其违约行为导致合同目的不能实现的程度方可行使。按照你所描述的情况,一般不能据此行使法定解除权。 详情>>

陈群武律师 陈群武律师专业:刑事辩护、取保候审、诉讼2018-08-10
商品房质量有问题,想要赔偿,现在地产商不但不解决而且还用微信辱骂业主,现在的状况怎样维权

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我买了一套商品房,因出现质量问题,但只退给当初购房时交的房款,却不退给购房时贷款的利息

答:房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

刘洪利律师 刘洪利律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
新商品房因主体严重质量问题可以按什么价位退房

答:您好,请问您是付了全款吗?有签购房合同吗?有没有约定违约条款?质量问题是什么?仅您一家有质量问题还是都有?详情欢迎来电咨询或面谈,咨询是免费的 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
新买的商品房出现严重质量问题

答:可以搜集证据起诉解决,如果是严重质量问题可以要求解除合同,返还购房款,如不是可以要求维修,在诉讼中可能要做司法鉴定 详情>>

季伟律师 季伟律师专业:离婚、债权债务、刑事辩护2018-08-10
我经中介买了一套二手房,没和原房主签订房子质量合同,无纠纷)费用应该由谁出?

答:您好,您房屋买卖的合同中有关的具体规定是怎么写的呢?和中介商的合同又是怎么规定的呢?针对这种情况您可以先与中介商协商解决的,具体的费用支出要知道您合同有关内容和其他项目的协议我才能给您更好地进行解答,您可以来电向我咨询,希望能帮助到您。 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
建房协议写明扒房为乙方所有,后又因建房质量甲方实际完成不足50%,非事实的协议中扒房为乙方所有,

答:建房协议写明扒房为乙方所有,包工包料,每平千元,事实扒房为甲方所为,后又因建房质量甲方实际完成不足50%,协议注明瓦瓦后付80%为由诉至法院,非事实的协议中扒房为乙方所有,对甲方而言应如何答辨反诉!可以委托我们帮您应诉 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
家里买的商品房,发现质量问题想退房,但是装修快完了,这种情况怎么退?

答:您好 您说的质量问题具体是怎样?是否严重影响了您的生活或者根本不能居住?如果不是严重的影响您是不能退房的 您的购房合同中是怎么约定的呢?建议您来电免费咨询,说明您的详细情况之后为您分析指导您如何维权 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10

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