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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 双限房的申请条件

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婚后在北京买的两限房,口头协议决定由我父母出资70%,我们夫妻双方出30%,其中包括男方一部分住房公积金,合资买下两限房,房子让我父母住,装修家电一切费用由我父母自己出的,由于我不是北京户口

答:婚内财产约定:
根据《婚姻法》第十九条“约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”
怎么写受法律保护
1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须双方同意离婚,不离婚的离婚财产分割协议无效。
3、对夫妻共同财产和债务的分割。
4、夫妻财产分割后,如何转移给对方,如,房产过户。
5、夫妻财产分割后,共有的不易分割的财产处理的具体方式。
6、财产分割后,在一定的时间范围内履行约定。
7、违反协议的责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
双限房的申请条件有哪些?2007年我购得一处性质为双限商品房的房产,2008年我将次房卖给韩女士(我们之间签了房屋买卖协议),当时还没有房产证

答:引用《物业管理条例》第四十二条 【物业服务费用交纳】业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 -------- 通俗讲:因为合同具有相对性,您与韩女士的合同不能约束物业公司。综上,物业公司可以起诉您。但我们可以根据情况选择相应的救济措施,例如提出物业使用人为韩女士作为抗辩或在承担责任后要求韩女士进行赔偿。具体可以带上相应材料,咨询律师。 详情>>

杜佳能律师 杜佳能律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
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夫妻名义申请了一套两居室两限房,可是女方担心离婚后女方申请不了房产证,如果到那时女方该怎么办?

答:你好 离婚可以协议离婚或者起诉离婚:协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本,照片,离婚协议。起诉离婚:向对方所在地法院起诉离婚,需要提交身份证、结婚证、起诉状。
1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂,如果感情没有破裂或者尚未完全破裂,还能够维持,有和好的可能,即使一时调解无效,也不能准予离婚
  2、法律依据:《婚姻法》第三十二条 离婚诉讼 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
  人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
  有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
  (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
  (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
  (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
  (四)因感情不和分居满二年的;
  (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
  一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。 详情>>

章敏律师 章敏律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
两限房父亲申请的限父亲去世了此房产应该由继母继承还是有我的份额呢!如果有我应该有多少份额呢?

答:你好,没有遗嘱按照法定继承。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我家有一套两限房是我爷爷的名字申请的现在我爷爷去世了这个房子怎么改成我的名字

答:您好,需要视具体情况,比如您爷爷是否有遗嘱,如没有遗嘱目前法定继承人有多少相互之间能否达成协议等实体问题,同时还应考虑该两限房是否已经取得房产证,取得了几年,有无抵押等等,故建议详细咨询律师,以便给您更为准确的解答。 详情>>

王卉律师 王卉律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
2016年该过户的前三个月卖房以买卖房合同违反了2008年北京市关于两限房五年内不能交易的试行办法为由将我诉讼要求合同无效,我想咨询合同标注的是商品房可在有房本后45天过户完全是商品房合同,是不是欺诈

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10

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