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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 商品房退房的情况

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交了一万块钱定金,还签订了商品房买卖合同5份。想退房,后期如果开发商不愿意退房想打官司能赢吗?

答:您好,按照我国《合同法》的有关规定,有欺诈行为的合同,是无法律效力的。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
尊敬的律师,我想咨询一下,我于2013年全款购买商品房一套,至今未拿到房产证,催问开发商一次次忽悠我,请问我该如何维权?我可以退房退款并要求他赔偿我的损失吗?符不符合商品房退房的情况?

答:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

吴华萍律师 吴华萍律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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问下,商品房交了首付可以退房吗?

答:你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
商品房交了首付,没签购房合同,银行流水及收入证明不够银行不放贷,由于没有还贷能力,现在决定退房,首付能退吗?

答:您好,是有可能退的。没有购房合同但是当时付首付的时候有签什么协议吗?付首付的时候有没有给收据之类的凭证?您可以解除合同拿回首付款的,但是可能要承担一部分的违约责任。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
买了一套房,交了2万定金,想退房,签了商品房认购协议,定金能要回来吗?

答:您好,若合同约定的是“定金”,您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 详情>>

郭建文律师 郭建文律师专业:劳动工伤、刑事辩护2018-08-10
商品房在去年已经交房,但是到今年也没有达到交房的标准,小区绿化,停车场什么的都没建成,现在又没人施工,小区后排房子可能成为烂尾楼,这种情况可以申请退房么?

答:根据你的陈述,你的房屋已经交房,不能申请退房了,但是小区的配套设施未建设完成,可以要求开发商履行后合同义务 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
您好,我购买的期房明年交房,现在已经交了首付,并签订了商品房买卖合同。但是昨天售楼处通知我他们更换了法人,让我回去重新签合同并把原来的合同退回去。请问这种情况属于开发商违约吗?

答:你好,如果对后期合同履行没有什么实质性影响的话可以签的。具体看你怎么考虑了,知道对方是基于什么原因更换法人么,如果没有构成根本违约的话一般是很难主张退房的。 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10

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