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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 如何办理商品房买卖合同公证

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咨询一下我交了三十万定金是在诸暨XX雅苑,签了客户定购确认单,说到6月29日去签商品房买卖合同

答:你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
但是还没有签商品房买卖合同,上面写着不退不换,现在我这个房子可以退吗?

答:双方协议一致是可以的,协商不成,及时诉讼处理,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。
详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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我买的房子有开发商的收据和认购合同没有商品房买卖合同行不行?如何办理商品房买卖合同公证?

答:协商不成,可以起诉要求卖方履行签订正式合同的义务并承担违约责任或要求解除认购合同并赔偿损失,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。
如需帮助可微信(与手机同号,点击头像可见)咨询。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
交完订金,要交首付的时候,发现<商品房买卖合同>里的装修部分说法很含糊,要求退定金,售楼处不给退

答:你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
和开发商签订了商品房预售买卖合同,交了定金,于是不想买了,但是购房定金要不回来怎么整?

答:您好,可以跟单位协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我买的商品房,没有房产证,在中介签了买卖合同,但是买方说更不了名,一直就不给钱跟卖方,这个符合吗

答:你好!商品房没有房产证是何种情况,如果一直无法办房产证,买卖有可能无效。有关收付款时点,参照合同约定处理,无约定的,只能新协商,协商不成,可以诉讼处理。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10
我和某房地产公司签订一份商品房买卖协议,由于我的原因不想买这套房子,所交的定金就没收合法吗交的定金就没收合法吗?

答:如果你是因为个人原因导致合同无法继续履行,需要承担相应的违约责任,现实中对方可以没收定金或者要求你承担违约金。 详情>>

旷良勇律师 旷良勇律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
急求!签订了商品房买卖合同,又不打算买了,能把已经交的定金退了吗?

答:您好!《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 详情>>

童超律师 童超律师专业:交通事故、刑事辩护、婚姻家庭2018-08-10
本人与开发商签订了新建商品房买卖网签合同后(已经交完首付款)协商不成,追究违约责任。

答:尊敬的求助人,您好,根据你提出的咨询问题,在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的基本信息,即原被告双方的必要信息,比如:姓名、联系方式、实际居住地址等必要信息,还需要写明原告具体的请求事项,以及原告基于什么样的事实理由可要求被告赔偿。起诉的时候证据很关键,所以要尽可能的准备相关的损失凭证、证明材料等,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
开发商以合同约定交房日期不能交房为由,给我发了一个解除商品房买卖合同的通知书,这合法吗

答:你好,首先要看合同当中是如何约定的,如果合同当中没有约定,开发商的行为即属于违约,你可以追究开发商的违约责任。 详情>>

段超律师 段超律师专业:损害赔偿、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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