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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 签了看房确认书有效吗

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房子已经建好了但是开发商大产证没下来,前几天签了购房确认书交了定金,现在感觉上当受骗了,定金可以退吗?

答:是指没有房屋预售许可证吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条: “出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”目前合同无效,可起诉要求退还定金,如果己方在购买进未知开发商未取得商品房预售许可证明,不存在过错,可主张适用定金罚则。 详情>>

上海云赢律所律师 上海云赢律所律师专业:债权债务、民间借贷、刑事辩护2018-08-10
我签了一份看房确认书,交了定金,我现在又不想买房了。请问我可以以他们支付会员服务费12万低25万为借口要求退款吗?签了看房确认书有效吗?

答:定金是具有惩罚性的法律规定,是履行合同的一种担保方式,交付定金一方不履约,
定金不退还,接受定金一方不履约,双倍返还定金。如果你交了定金,现在不想买了,
对方可以不退还。你可以与对方协商解决,减少损失。 详情>>

翟方进律师 翟方进律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
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在第一个中介看房,没有签什么确认书,没有签合同,发现房主是同事,后续与房主成交,第一个中介知道后,人身威胁,还要去法院起诉说跳单,怎么办呢?

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我买的一手房,贷款还完去办房产证时,我的房子被抵押了,售房部找不到我的确认书,及房屋买卖合同该怎么办?

答:贷款买房的话一般房产是会抵押给银行的,建议先核实相关情况,如确实属于房产被他人违法办理抵押的情况,建议积极通过诉讼处理,保障自身合法权益。 详情>>

刘姣律师 刘姣律师专业:合同法、公司法、房地产2018-08-10
卖家与中介公司签的成交确认书具有法律效力吗?

答:你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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