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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房屋共有人的权利

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婚后与老公父母一起买房,父母有出资,公公是婆婆的财产共有人,请问这种情况下夫妻一共占有房产的多少?

答:婚后一方父母出资买房,产权登记在出资方父母的孩子一方的,视为对自己子女的赠与。根据你的陈述,如果你不是产权人之一的,房屋产权登记在你丈夫与婆婆公公名下的,按照登记各自所享有的份额认定。没有登记份额的,按照共同共有处理,原则上等分。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10
房屋抵押合同签了字,但是要签房屋产权人共有人抵押同意书,我不同意了,没签,合同有效吗?房屋共有人的权利有哪些?

答:共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。n数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。nn 详情>>

马洪志律师 马洪志律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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未经共有人同意所签订房屋买卖合同有效吗?

答:  司法实践中,经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理。   一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。  二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。 详情>>

樊璐鑫律师 樊璐鑫律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
你好律师:我咨询房产分割一事,我母亲以死亡,房屋所有产权是母亲,我是房屋产权共有人,是最小的女儿,还有两个姐姐,房产分割我能占据多少比例?

答:你好,如果只有你们俩个共有人的话那么这个房子首先要把属于你的一半分出来,剩的一般才是有你们三姐妹继承,没有遗嘱的情况下那就是法定继承,法定继承就是剩的一半你们三姐妹一人三分之一,也就是你占三分之二,他们共站三分之一,但房子是个实体不可能把房子拆成几分,只有是谁拿着房子,然后谁就作价补给另外两个 详情>>

顾凤玲律师 顾凤玲律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
律师你好!由于我房屋卖买产权人不在家没签字,是有房屋共有人一人操作签字,这合同有效吗?产权人没签字买方也付了订金,卖方不卖了,买方起诉有用吗?

答:买房起诉想要达到什么目的?要求继续履行合同还是要求对方承担违约责任?合同如不违反相关法律规定,是有效的。共有人拒绝追认,无法要求继续履行合同,只能要求对方承担违约责任。 详情>>

李天平律师 李天平律师专业:债权债务、合同法、银行2018-08-10
夫妻双方同意离婚,房子户主是女方,我是共有人,房子是分期,我想净身出户,办离婚手续麻烦吗怎么办?

答:男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

离婚登记需提交的证件和证明材料:l、本人的户口簿、身份证。2、本人的结婚证。3、双方当事人共同签署的离婚协议书(一式三份)。4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面

半身免冠照片。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、婚姻家庭2018-08-10
共有人不知情的情况下,能否判合同无效?

答:该房产是你父母的共同财产,房产的一半属于你父亲的个人财产,你母亲去世后应产生继承,该遗产由你父亲和你们兄弟姐妹和你爷爷奶奶共同继承。你父亲只有权力处理属于他自己的。 详情>>

孟翔律师 孟翔律师专业:刑事辩护、离婚、损害赔偿2018-08-10

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