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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产公证办理注意事项

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母亲得到一半房产,如果由其中一个儿子继承,办理完公证等等手续后,若要买卖房子是要交20%的交易税?

答:你好,转让二手房,要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。转让收入为实际成交价格。个人转让自用五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,经地方税务机关核实,其所得暂免征个人所得税。
根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。 详情>>

黄剑扬律师 黄剑扬律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
婚后一处房产,准备离婚,男方同意把房产过给女方,房产证办理需要一段时间办不下来,需不需要做个公证.

答:你好,如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,无需公证协议有效。但关键要看协议约定内容是否完善,如果不完善,势必以后会给你们带来不必要的麻烦,建议委托我们律师代写相关的协议,最大限度的维护你的合法权益。 详情>>

张尽安律师 张尽安律师专业:婚姻家庭、民间借贷、房地产2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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继承房产,是不是不需要办理公证了

答:现在不一定,问一下房屋所在地房管部门吧。司法部是通知不用公证,但是各地执行时间不一致7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司发通[2016]63号)的通知 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
母亲去世有一处房产姥姥健在父亲健在如果签写放弃继承权声明书不公证的话可以过户给我么不公正找律师可以办理么

答:你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
在广东清远公证处办理遗嘱公证时,公证处的工作人员说没有房产证不能办理遗嘱公证。这种情况想要办理遗嘱公证应该怎样做?房产公证办理注意事项有哪些?

答:尊敬的当事人,您好,根据你提出咨询的问题,你的情况相当复杂,需要进一步确定相关证据材料以认定主张相关权益的基本事实,诉讼处理,或协调处理方能权利最大化。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我姥爷姥姥有一套房产,最近得到国家135万的拆迁款。要求我们所有有继承权的人在公证处办理了放弃继承权的公证。

答:你好,应该先看去世的人生前有无遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我母亲拆迁的一套房,请问我和母亲现在能到公证处办理房产赠与吗,指定这套房是母亲赠与我一人

答:你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,
可以写赠与协议,赠与给你
实际写你的名字存在问题,
先把你母亲房子的情况详细说清楚 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
被执行人欠我钱我查封了他的房产案外人说买了他的房产,说交房在办理公证日,交了大部分钱对我查封提出异义说占有房还没办公证法院判案外人胜诉我还可以上诉吗

答:可以上诉的,但是如果的确购买了,只是因为其他原因导致不能过户,你上诉也是无法胜诉的,除非购买者自己原因不过户,我办理过类似的案件。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
离婚协议用不用公证,房产证是男方的名字,协议给女方了,离婚以后办理过户手续,男方还有权利干涉吗

答:可以公证的,这个是你的权利,不过实践中拿到民政局盖章的离婚协议也是可以办理的,不过为了稳妥起见最好是去办理一下公正。 详情>>

成彩红律师 成彩红律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
本人今年49岁.家中独子.父母年迈.他们居住的房子的房产证上没有我的名字.假如他们百年以后.本人是否能够顺利继承该处房产并且出售?需要办理遗嘱公证吗?

答:你好! 房产证没有您的名字不影响您作为第一顺位继承人继承该房产。即使无遗嘱,该房产也是您的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10

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