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房产个税如何征收

  房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,那房产个税如何征收呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

  出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

  5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

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