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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 拍卖房产程序是怎样的

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我的房产被法院按市价一半不到,评估来拍卖,我不服提出异议,在申请复议。如果被中院驳回的话,我该怎么办?请问还可以向高院申诉吗?

答:尊敬的咨询者,您好,根据你提出咨询的问题,维权可同本律师联系。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
我只有一处房产欠别人本息15万元钱被法院强致拍卖了在我不知到的情况下低于评估价的,拍给了债权人,律师这样的拍卖程序和不合理合不合法?拍卖房产程序是怎样的?

答:你好,虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行”。也就是说,保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,就不能以保护生存权为由,置债权人的利益于不顾。据此,人民法院在执行时,可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式,既保障债务人的基本生存需要,又确保债权人实现其债权。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
别人用我的房产做抵押贷款还不上,我的房产是否被拍卖?

答:你好,抵押的房子是会被拍卖的,依据我国《担保法》第五十三条: 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
拆迁的房产属于拍卖所得,如何补偿。又有工商营业执照。

答:具体的补偿标准由当地政府规定,建议您咨询有关部门。既然您拍卖所得,办理相关手续后就不存在所有权异议了。 详情>>

丁嫣律师 丁嫣律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
婚前父母帮我交的首付,房产名字是我的,现在我正在闹离婚,结婚期间有外债,法院有权拍卖这套房子吗?

答:你好,法院会考虑具体情况的,男女双方也可以协商处理夫妻共同财产。看你的情况,法院会判决离婚后房产归你所有,但是你要补偿女方的一定的财产份额。 详情>>

唐小伟律师 唐小伟律师专业:离婚、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
我已经起诉并保全冻结了对方的房产,现在已经申请执行半年了,法院还是不给拍卖,有没有执行期限

答:你好,一、执行期限
  1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
  2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”
  3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
  二、执行方式
  针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
  三、执行监督
  当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。
  当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
企业需要贷款,要提供法人房产证,还不上贷款会拍卖房子吗

答:您好,如果提供房产证后,将房产作为相关贷款的担保,且在房管局办理了抵押登记,则后续可能拍卖房产还债。本人为北京市律师,最近刚好在深圳长期出差,本人致力于公司纠纷与治理,民商事领域,若有其他问题可以点击本人姓名,并选择照片旁边的点此咨询显示本人联系方式后致电。 详情>>

徐鸿鹏律师 徐鸿鹏律师专业:公司法、常年法律顾问、股权转让2018-08-10
房产拍卖,债务纠纷,财产分配,感情破裂单方面提出离婚

答:如果无法协议离婚,对财产、房产等有争议,应该抓紧时间和律师研究商量,及时起诉,建议直接找律师代理,给你提供帮助,如需要进一步咨询,点击左边头像可进入个人首页,可以了解本律 师专业情况。并可以直接电话联系或添加微信,手机号就是个人微信号或与本律 师面谈!上海本地律 师专业处理婚姻纠纷,有二 十多年执业的丰富经验,能为你提供有效的帮助。 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10
债务人的房产巳被执行局评估,现正在拍卖过程中,我想问其他已到执行局但与该房产无关的债权人也都能按比例参与分配吗?

答:你好,一、执行期限
  1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
  2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”
  3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
  二、执行方式
  针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
  三、执行监督
  当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。
  当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
我儿子和其他同学(都是未成年人共5人)连带赔偿责任,请问律师法院这样超额查封拍卖我的房产合法吗?

答:当事人对法院超额查封可以提出异议。根据法律规定,一般情况下,法院查封被执行人的财产应该以判决书中确定的债务额执行费用为限,不得明显超过这个额度查封。当事人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。 详情>>

奉军律师 奉军律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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