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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 棚户区改造的房屋能买吗

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我离异后因没有房屋一直住在前夫家公房,属于北京低保户人员,此次丰台棚户区改造,能够得到相关赔偿吗?

答:您好,需要根据当地的拆迁安置方案,根据方案补偿的标准及被安置人的情况综合考虑。具体的情况建议咨询相关部门,才能获得更有效的回答。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我是去外地买棚户区改造房,没有房产证怎么签合同能受法律保护?棚户区改造的房屋能买吗?

答:购买此类房屋有一定风险。建议在购房合同中详细约定房产证办理及过户的时间、条件及逾期过户的违约责任,约定部分尾款待房产证办出并办理过户之后再行支付,最好能对合同进行公证,降低风险。 详情>>

席芳平律师 席芳平律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
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我的婆婆有一套棚户区改造房已回迁居住,回迁前面积是47平米,请问遗嘱怎么立,没有房产证

答:你好,1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
  遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人:
  (一)无行为能力人、限制行为能力人;
  (二)继承人、受遗赠人;
  (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
  伪造的遗嘱无效。
  遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
6、符合以上2、3、4、5项条件的,遗嘱才有效,受法律保护;
7、《继承法》与《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》对遗嘱的有效性有详细介绍,建议查阅 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
棚户区改造房屋内厕所厨房都不能用这附合交钥匙的标准吗?

答:你好,只能想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
租的门面即将棚户区改造,装修怎样赔偿,请问?

答:你好,这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
你好,我买了棚户区改造的楼房。售楼部说没有房产证可以买吗?售楼部说以后同意办理可靠吧?棚户区改造的房屋能买吗?

答:你好,购买无证房风险较大,请慎行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的,协商不成的依法诉讼解决。
房产买卖合同纠纷,涉及当事人反悔的应对、定金返还、合同效力、房屋质量、面积误差、迟延交付(迟延支付)、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理等问题。
如:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
综上,任何一方违约,守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失,包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的,可以一并要求担保人承担担保责任。
具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好,以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。 详情>>

王科律师 王科律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
93年单位分给了我们公租房结婚,现在该房子正在棚户区改造,请问这房子有我的吗?

答:如果都是单位员工 那么单位分配了公租房承租人就是你们夫妻两 具体还是要看你们跟单位的公租房协议 离婚诉讼房子没有处理的原因肯定也是因为这个房子产权人归单位所有 详情>>

顾璇律师 顾璇律师专业:债权债务、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10

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