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我卖了安置房,没过户,合同注明,任何一方反悔,给20万违约金,我可以反悔吗?会承担什么责任?合同违约责任不对等怎么办?

答:如果对方不存在违约行为,而你要解除合同,一般需要承担违约责任。具体违约责任的内容,要看你们的合同约定。 详情>>

宋建军律师 宋建军律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
如一方逾期,是否构成违约?守约方如何维护自己的利益?守约方是否可以解除合同并不承担责任?

答:您好,请问具体的合同中关于违约责任是如何约定的?一方违约,守约方当然可以主张对方承担违约责任。如果对方违约的行为导致了合同根本目的无法实现,则此时您可以解除合同。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
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房产是共同的,只一个人和中介,买分签了合同,需要承担违约责任吗?合同违约责任不对等怎么办?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
承租人提前解除租赁合同承担什么违约责任?

答:承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:
1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。
2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。
3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
4. 房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。 详情>>

余文宜律师 余文宜律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
我们(卖方)和买房签了二手房买卖合同,买方交了定金,现在不想卖了,怎样才能减少违约责任,违约金能有多少?

答:二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一) 详情>>

傅文疆律师 傅文疆律师专业:合同法、公司法、公司设立2018-08-10
和装修公司签了合同没交钱现在不想拿装修公司做我有违约责任吗?

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  (一)法律上或者事实上不能履行;  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  (三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

梁忠平律师 梁忠平律师专业:刑事辩护、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我签了个租赁合同,其中有一条违约责任,乙方违约需赔付对方全部租金的100%100,这样合理吗,我是承租方。

答:司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 所以你们约定100%违约金不合法。 详情>>

李林蔚律师 李林蔚律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
合同违约责任有一条说明每天上班时间不得超过11小时,结算时人力资源公司给的工时表出现56次违约,是不是可以要求他们赔偿这个违约金?

答:尊敬的求助者,您好,根据你刚刚向我咨询的问题,根据我们处理劳动纠纷的经验,都可以最大限度的主张劳动权益。一般来说,只要证据充分,适用法律正确,劳动者的权益一般会得到支持。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
合同签订,合同有个违约责任是对方不按时支付货款预期每天0.1%的违约金!这个能算违约金嘛?

答:你好,平等主体之间签订的合同受法律保护,根据您的陈述,你们双方约定的违约金条款具有法律效力,应当遵照执行。很明显属于违约金条款。
作为律师,建议你积极的和对方协商。你已经违约,如果对方提起诉讼的话,您将付出,包括诉讼费,律师费等等更大的代价。 详情>>

王凤玲律师 王凤玲律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10

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