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承租房的继承有效吗

  在实践操作中对于房产的继承是比较复杂的,很多人会有疑问,承租房的继承有效吗?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对您有所帮助。

  承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权,可以去变更承租人就可以了。

  依据我国《继承法》的原理,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权,公房不能作为个人财产继承。

  至于承租人子女续租问题,根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。

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