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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村房产登记手续

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父母与我都是非农户口,妻子儿子女儿都是农村户口,现已办理了《集体土地使用证》,现在村里正在进行宅基地确权登记,我想问一下农村房产登记手续需要哪些,父母登记与妻子登记有区别吗?房产证能否办理。

答:根据《土地管理法》的规定,农村耕地属于农民集体所有,应当由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。如果登记到非农业户口名下,以后很有可能土地被集体收回。 详情>>

蔡志猛律师 蔡志猛律师专业:离婚、损害赔偿、合同法2018-08-10
我有套按揭限价房,又以我的名字登记了一套期房,钱都全款付了,备不了案就办不了房产证,开发商又不退钱

答:要看备不了案的原因,是因为你的原因还是开发商的原因,若合同因不可抗力原因或政策原因导致合同无法履行,可以要求解除合同,并要求返还款项 详情>>

赵洪亮律师 赵洪亮律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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就是我在2015年2月购买了一套房产,并给我出示了房产局给他的预告登记证书,而我只是开发商给我出具的商品房买卖合同及该房产的收据

答:1,请律师调查本房屋的基本情况;
2、确认预告登记的内容;
3、核实自己购房合同的效力;
4、及时通过协商或诉讼维护自己的合法权益。 详情>>

张南辉律师 张南辉律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
我买一套房子,都已经到不动产登记办房产证了,突然法院联系说这户主有外债,房子已经查封了。

答:在类似的二手房交易中,最安全的办法应是:先签合同,由买方垫资帮助卖方还款,然后由卖方去银行还款,取到还款结清证明后,去过户大厅办理房产证的解押。这时双方就可以结清尾款,然后过户了。
在购买二手房时,买房人一定要在第三方的监管下,在首付款的同时就办理过户,切不可先付款过段时间再过户,以防夜长梦多。同时,为防止卖房人一房二卖或卖房后设立抵押等现象,在签订房屋买卖协议时,可依据物权法的规定,按照约定向房屋登记机关申请预告登记。 详情>>

尹德周律师 尹德周律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
农村住房无房产证能不能进行不动产登记

答:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
  (五)与他人利害关系的说明材料;
  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 详情>>

高宏图律师 高宏图律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
如果双方没有登记结婚,共同出资建了私有住房,房产证上只写了一个人的名字,他的儿女有权来分吗?

答:您好。这个举证比较困难。如果有证据能够证明该房产确实由两人出资出力建设,那么房产属于二人共同所有。二人的子女均有权继承该房屋的相应份额。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10

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