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没签订购房合同可以退房吗

  我们知道在购房过程中都会签订购房合同的,那么,没签订购房合同可以退房吗?下面法律快车小编为您详细解答,欢迎阅读。

  没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。

  从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。

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没签订购房合同可以退房吗-优质问答

  • 商品房交了首付,没签购房合同,银行流水及收入证明不够银行不放贷,由于没有还贷能力,现在决定退房,首付能退吗?没签订购房合同可以退房吗?
    熊高杰律师
    熊高杰律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    您好,是有可能退的。没有购房合同但是当时付首付的时候有签什么协议吗?付首付的时候有没有给收据之类的凭证?您可以解除合同拿回首付款的,但是可能要承担一部分的违约责任。

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  • 请问首付交了,没签合同,能退房吗?
    顾倩律师
    顾倩律师

    继承、债权债务、合同法

    您好,建议协商,一般根据您双方约定。
    若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿。

    全部16个答案>>
  • 五年前交了买房的定金一万,房子一直没交钥匙,也没让签认购合同,现在开始交房,合理吗?
    北京京益律师
    北京京益律师

    合同法、婚姻家庭、常年法律顾问

    你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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  • 合同重新签的话,我们要求退房不签合同不是开发商的失误吗?可以要求退房吗?
    韦云律师
    韦云律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    什么原因导致需要重新签?是否原合同无效而必须重新签?如果原合同可以继续履行的,你有权拒绝改签,无权要求退房。

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  • 已签购房合同,交了首付,按揭还没办下来,可不可以退房?
    付永生律师
    付永生律师

    离婚、婚姻家庭、民间借贷

    您好。任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。可以根据购房合同具体分析,以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还首付款及其利息。

    全部2个答案>>
  • 买房交了订金没签合同,现在因为房屋设计不合理要求退房,订金必须等到此房屋售出才能退吗?
    高志博律师
    高志博律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    全部2个答案>>
  • 买房交3000并签了预定协议后来把房款交了一直没签购房合同我现在想退房可以吗?没签订购房合同可以退房吗?
    白宁律师
    白宁律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

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