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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 开发商不交房产证怎么办

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和开发商签过合同后,从银行抵押房产证贷款买房。还是烂尾楼,都是迟迟不交房了,该怎么办?

答:建议尽快起诉,退款并赔偿损失。 建议尽快委托律师为你搜集、整理证据材料、诉讼资料、准备法律文书等,尽可能维护您的利益最大化。 详情>>

张玉琦律师 张玉琦律师专业:刑事辩护、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
本人有一所房子,去办房产证,结果开发商已经吊销执照,不给予办理!我该怎么办?

答:你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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16年开发商让办理房产证需要让我们补交大约8000元左右的房款,但是开发商说量过了,不交不给办理房产证,我该怎么办?开发商不交房产证怎么办?

答:建议仔细看看房屋买卖合同对于房屋面积误差的处理方式,严格按照合同约定来处理即可。必要时,可以依据合同通过诉讼方式来主张权利,要求开发商协助办理房屋的不动产登记手续。 详情>>

马争军律师 马争军律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
开发商违建不交罚款房产证迟迟不办怎么办?开发商不交房产证怎么办?

答:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 详情>>

王献新律师 王献新律师专业:房地产、债权债务、互联网金融2018-08-10
开发商不交违建罚款,全款购房五年一直办不了房产证,我该怎么办?

答:您好,有没有购房合同?可以根据合同要求开发商承担违约责任,为了维护您的最大合法权益,需要了解更加全面细致的案情信息。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我的房子是12年贷款买的,房子的所有费用都已经交了。开发商就是迟迟不给房产证,我要怎么起诉开发商?

答:您好,您可以通过诉讼要求开发商履行义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
买了一套二手房开发商一直不给房东的办理房产证,我付了房东首付,通过中介签了合同,合同内容房子给我居住没有写清了房产证下来再过户,现在房东不交钥匙,要不卖房子,我该怎么办?

答:固定证据,协商不成,可起诉至法院要求按照合同约定承担违约赔偿责任,建议委托律师处理,以审核、整理证据并准备必要的法律文书,维护你方合法权益最大化。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
你好,我想咨询的是我5月份签的购房合同。到了12月份开发商又要我加公摊面积2.3个平米,我不交就办不了房产证,我想问一我可以不交吗?我房子合同面积是121.3平米。

答:你好,如果合同没有约定这个情况,则对方的要求无理,如果开发商在合同约定期间内不给你办理房产证,则你可以起诉对方要求赔偿。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10

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