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2018年拆迁补偿标准和货币安置费分别是多少万

答:普通耕地征收补偿标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
依照土地管理法第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
您好,我们村属于棚户区改造,补偿标准应是按照国家政策还是地方政策,我们的拆迁主体是街道还是村委?

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
  • 政府征收房屋赔偿的标准

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  • 征收房子怎么赔偿

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你好我是河北省唐山市古冶区卑家店一个农村的我新改的房我们这里修铁路乡政府给的拆迁费每平米给1600百块左右大概一算就连盖房的料钱和工钱都不够法律有针对拆迁补偿的标准吗

答:我是河北省唐山市古冶区卑家店一个农村的我新改的房我们这里修铁路乡政府给的拆迁费每平米给1600百块左右大概一算就连盖房的料钱和工钱都不够法律有针对拆迁补偿的标准吗?每个地方的补偿标准也不一样,只能按照当地的标准补偿。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
北京市公有拆迁补偿标准2018

答:征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我们嘉陵区工业园这边拆迁,补偿单位面积4600一平方,现在嘉陵区房价平均已经超出这个价位,而且还不包括房屋装饰,请问这样可以申请提高补偿标准么

答:拆迁合同价格是以当时的约定为准,如果当时约定好是4600,那么就算后面涨价也应该按合同价格执行。很简单的例子,你今天去买水果7是5000,明天降价为4800,你找手机商家会退给你200元吗?当然你可以找拆迁单位协商,如果别人愿意提高补偿标准另说。 详情>>

何一果律师 何一果律师专业:合同法2018-08-10
房屋拆迁补偿标准

答:修310国道要拆迁我家154平方米的小二层楼房,一层是小超市,二层住人,一层要按商品房补偿吗?安置房屋危房,没有搬迁费,临时安置费,社会保障费,宅基地补偿费等,只补偿了过渡费每人每月150元,补6个月。搬迁家具是由乡镇府雇佣人和我们搬的,所以没有搬迁补偿费。这不合法 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
请问,在自己地里盖房,主体磊好了没有抹灰,没有安窗户,遇到拆迁怎么补偿呢,跟抹好的房子补偿标准一样吗?没有宅基证

答:补偿标准根据省级以上人民政府批准文件中的“征收土地方案”确定,补偿标准但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;具体补偿标准可到当地国土部门查询;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付。 详情>>

李冀东律师 李冀东律师专业:债权债务、损害赔偿、婚姻家庭2018-08-10
但因为国家要修公路,但是补偿标准太低,但是我没有见过这么低的拆迁费用

答:您好,依据的是我国《土地管理法》第四十七条规定,占用农民土地需要给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
在清偿您的补偿项目后,建议您需要您掌握一定的维权技巧,以提高补偿款。你需要关注开发商是否有征收公告、是否要与您签署征收补偿协议等,在补偿不合理的情况下不要签署相关协议。建议您在专业律师的指导下操作,保护自己权益的最大化。 详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
拆迁补偿标准有房产证和无房产证最新动迁赔偿标准

答:您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。 详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:刑事辩护2018-08-10
无锡市拆迁补偿标准

答:一、《中华人民共和国土地管理法》

  第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 详情>>

王兴华律师 王兴华律师专业:行政诉讼、征地补偿、拆迁2018-08-10

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