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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房买卖协议

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2010年跟别人买了一套二手房,之后他拿房产证去办信用卡已透支不还现在法院将要起诉封房了。有跟原房主签签订二手房买卖协议

答:你好,你购买的房子在没有办理过户到你名下之前被法院查封你的,你的利益受到损害。可以向法院起诉,要求解除,房屋买卖合同,要求原房主,退回你的房款并支付违约金。 详情>>

傅勇律师 傅勇律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、债权债务2018-08-10
还有房东签了一份二手房买卖三方协议,我现在再买房肯定要付出更多的成本,是只能要回房款和违约金吗?

答:你好,合同现在履行到了哪一步。对方是否明确不在履行合同。违约金不能补偿实际损失的话可以以实际损失要求赔偿。需要帮助可以联系 详情>>

秦源律师 秦源律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
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二手房买卖,不然不同意过户!我不同意这样的做法,这样卖方起诉我,还是本身那二手房买卖协议就不具备法律效应

答:有些问题还是比较复杂的,建议带了合同和资料来当面咨询,需要具体研究、沟通的、分析的,本律师会帮你提供最佳方案!本律 师专业处理各类房产买卖纠纷,有二十多年执业的丰富经验,能为你们提供规范的法律服务,维护你们的合法权益!如需要进一步咨询,点击左边头像可进入个人首页,可以直接电话联系或添加微信,手机号就是个人微信号。 详情>>

袁文祥律师 袁文祥律师专业:2018-08-10
你好我想咨询下买二手房相关问题我现在想买的是没有房产证的只有购房合同的房子前几天开发商说更名费两万五昨天又说不能更了只能等房产证下来在过户,说是得明年下房产证。

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
若需法律帮助,建议加微信详细解答。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
你好,我想买一个没有房产证,只有买卖合同二手房,怎么签协议?

答:你好,没有房产证的房子最好是不要购买,如果一定要买的话,可以委托律师起草合同,更好的维护你的权益,具体可电话咨询刘律师 详情>>

刘静律师 刘静律师专业:合同法、离婚、交通事故2018-08-10
我买二手房,跟中介签的委托购买合同,意向金协议,约定了过户日期。现在卖方超过约定日期也不签买卖合同和过户,我该找谁要赔偿?

答:你好,首先要看你签订了些什么协议,如果意向金协议具有房屋买卖合同的性质,也可能认定为签订了房屋买卖合同,一般是找卖方赔偿,具体要看合同 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
买卖二手房:我是买房,抵押贷款程序。在走完银行面签且签署过贷款合同,房产过户抵押,在我拿到房产证后,银行单方面说要签订我同意调高利率10的补充协议后,才同意将我纳入排队等待审核放款,且放款日

答:这个要看你们之间签订的贷款合同的发放贷款的日期如何约定,若对方未按照合同履行自己的放贷义务,可以到法院起诉对方违约并赔偿你的损失。 详情>>

路利朋律师 路利朋律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
想买一套二手房,该房房产证还未下来,假如和房主私下签订买卖协议,这份协议是否具备法律效力。

答:如是合同签订当事人的真实意思表示,且没有违反法律的禁止性规定,就是有效的。但仅能约束合同双方当事人,去办理转让过户可能会存在障碍。 详情>>

郑海波律师 郑海波律师专业:合同法、民间借贷、公司并购2018-08-10
你好,我2011年在海南省琼海市买了一套二手房,因为当时卖家买房没到5年,所以当时没办理房产过户手续,签了房屋买卖协议,我付了全款,卖家给打了收条,把房产证抵押在我这里,现在想办理过户手续。

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
买了一套二手房,当时没有房产证未过户,签定了买卖协议,委托公证,并有付房款证据,也登报声明了,装修后实际入住,几年后房本下来了,原户主违约不配合过户,法院如何判?

答:买了一套二手房,当时没有房产证未过户,签定了买卖协议,委托公证,并有付房款证据,也登报声明了,装修后实际入住,几年后房本下来了,原户主违约不配合过户,法院如何判?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10

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