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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 个人房屋租赁合同范本

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有个人购房合同压在我这里,房屋租赁合同也签了,但是没给我钥匙,但是现在这个人也不还我钱,我可以换锁吗

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
A公司签订“房屋租赁合同”开了一家店,签订“个人房屋租赁合同”范本和“转让协议”的是同一个人,请问这个转让协议有法律效力吗?

答:无权处分,合同有效,但没有房东和A公司的授权,权益无法得到保证,还有不清楚的可以加我微信(同手机号)或致电咨询肖升东律师。 详情>>

肖升东律师 肖升东律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
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公司法人以个人名义签定的房屋租赁合同违约,无公司名称和印章,合伙人有责任吗?

答:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  (一)法律上或者事实上不能履行;
  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。 详情>>

尚冰冰律师 尚冰冰律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
我有一套房子出租给个人,但是合同上未注明是否可以转租,半年后我发现他私自分割我的房屋转租,我有他分割我房屋的的视频以及照片,还有他与别人签的租赁合同照片,我要求解除合同,他要求我赔偿他的装修

答:你好,可以起诉他,因为根据最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题的解释明确规定,承租人未经出租人同意装饰装修,或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 详情>>

李清华律师 李清华律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
房租1800元一月,一季一付,租房时,房东以屋内电器家具新好为由,收取我超出一月租金的押金,共计3000元。后签订一年租赁合同,一季过后,由于个人原因不能继续租住房屋,家具家电基本和租前一致

答:合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
个人欠公司1万左右现在人跑了会怎么样,他是做房屋租赁的把房屋租金和中介费拿跑了,但和客户签合同的名字不是他的名字

答:建议您先协商处理为宜,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
个人房屋租赁合同有效吗

答:你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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