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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 产权证明怎么办理

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婚后买的房子,现在办理不动产证,老公主动放弃产权,需要开具公正证明吗?需要的话那产权证明怎么办理?

答:您好。直接到广西东博公证处办理赠与公证即可。如果你们要离婚的,可以直接起诉到法院,让法院出一份离婚调解书,调解书中记载他放弃夫妻共同财产的房产,将不动产权给你即可。 详情>>

覃雕律师 覃雕律师专业:离婚、债权债务、民间借贷2018-08-10
房屋买卖公证有何用,办理产权证时可以做为证明是自己的房产吗

答:公证只是强化买卖合同的效力,本身不能证明物权归属,你仍然要办理物权登记,登记之后才能证明那房产是你的。 详情>>

翟立君律师 翟立君律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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我是婚前个人全款买的房,只是签署了房屋买卖合同,现在过后办理房产证时为什么还要配偶签署一份放弃产权的证明?如果房产证上要写夫妻双方的名字,那这个产权又是怎么分配的?

答:关于房产问题,建议提供更多信息,如果没有其他证据,婚姻期间购买的房屋登记在两个人名下一般视为夫妻共有财产,您可以进一步明确您的情况再提问,也可以咨询律师。
夫妻间的财产约定一般有离婚协议,财产约定,和忠诚协议三种:
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议,签署离婚协议后如果办理了离婚手续,则双方需按照协议约定履行,如果没有办理离婚手续,则离婚协议不发生效力,但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出,一般是有效的,但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系,如果约定没有经过公证,那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的,各地有不同的尺度,目前效力不被法院认定的可能性较大,建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件,如果已经签署了忠诚协议,请面对面咨询律师。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
开发商那更名要4万,中介的人说也可以不更名,去公正一下,证明这个房子的居住权,买卖权都归我,三联单上的名字还是原房主。待房子可以办理产权的时候我拿着写着原房主的三联单和公证书就可办理产权。如

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
律师您好,想问一下房屋产权证上人已死亡六年,现想把房产权更改成其唯一的女儿,怎么办理?需要准备什么手续证明,想通过法律判诀书去更改其户主

答:建议通过诉讼方式继承,被继承人除了女儿之外的人作为被告,法院判决或者调解书都是有效的法律文书,可以以此为依据进行变更。 详情>>

王珏律师 王珏律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问、房地产2018-08-10
您好,我是2008年买的拆迁安置房,当时没有任何房屋证,只是去社区办理了证明(证明这房已卖给我双方都签字社区也签字了)现在要办理房屋产权证卖方要我们加钱才了过户给我们,请问这样可以吗?

答:你好,对方无权要求你额外加钱,应该按照当初的约定配合你过户办证,协商不成你可以起诉到法院。当然,如果你愿意适当补偿也是可以的。 详情>>

张兴中律师 张兴中律师专业:损害赔偿、合同法、公司设立2018-08-10

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