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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 最高额抵押合同的法律规定

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我们是夫妻共有房产,夫妻一方私自把房子抵押给小额贷款公司,签的是最高额贷款合同抵押了200万。

答:您好,至于借款是否用于夫妻共同生活现在还不好说,但是如果抵押登记的字不是你本人签订的,可以对他项权证作出撤销。 详情>>

郁丽律师 郁丽律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
请问最高额抵押合同的法律规定是怎样的?最高额抵押的主合同债权不得转让吗

答:是的!《担保法》第61条规定“最高额抵押的主合同债权不得转移”,该法律规定之本意在于维护最高额抵押关系之完整性。 详情>>

钱进律师 钱进律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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2010年朋友用我们的房产进行了抵押贷款,并在房管部门进行了登记领取了他项权证。2011年朋友又用我的他项权证找另外一家银行贷款,并要我与银行签定了最高额抵押合同最高限额35万,只有我一人签

答:您好,我国婚姻法规定夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要决定的,需要取得一致意见,您在没有取得妻子同意的情况下将夫妻共同所有的房屋抵押,属于无权处分,但是并不影响抵押合同的效力,除非您能举证证明银行知道您无权处分的情况,否则您要承担担保责任之后才能拿回房产证。 详情>>

兰倩律师 兰倩律师专业:债权债务、民间借贷、合同法2018-08-10
我们公司借给王坤45万,还用了他的车抵押,可是我们虽然签订了合同,已经到了还款日了,他还出具了证件

答:您好,这种情况您可以向法院起诉,要求对方返还欠款。而且,他这种情况涉嫌诈骗,您可以搜集证据,向法院起诉。胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行 。法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
做房屋抵押合同夫妻双方一人签字有效吗

答:你好,《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字,虽然这条司法解释还规定:“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意,抵押有效。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
房主向我借款,鉴定房租抵押合同,在未还钱的情况下房主将房子卖掉了,原房主不还钱,我该如何维权

答:你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后2年内起诉,若没有起诉,则2年的诉讼时效期间已过,同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍,高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产,可以申请保全。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10

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