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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村房屋拆迁赔偿标准

农村房屋拆迁赔偿标准


  城市建设用地就需要一些建筑进行拆迁,其中也包括对农村房屋的拆迁。那么,农村房屋拆迁赔偿标准是什么呢?

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


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农村房屋拆迁赔偿标准-优质问答

  • 请问房屋自己盖的如今要拆迁,农村房屋拆迁赔偿标准是多少?赔偿如何分配
    爱土拆迁律师
    爱土拆迁律师

    拆迁、征地补偿、国家赔偿

    您好,您自己建的房屋有相关的合法的证件吗?有的话,您可以咨询当地拆迁办,有关拆迁补偿的事宜。房屋面积是多大呢?

    全部2个答案>>
  • 安徽省行蓄洪区拆迁赔偿,2005当地政府把村上的房子拆掉不管楼房还是瓦房还是草房,请问这样的赔偿是否合理。
    爱土拆迁律师
    爱土拆迁律师

    拆迁、征地补偿、国家赔偿

    您好,2005是什么意思?您的问题没有表达清楚。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换分为两种形式:异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。第三种方式就是指既给货币补偿又给产权置换。建议来电详询。

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  • 二十年的公租房拆迁赔偿一般是多少谢谢
    沈辉律师
    沈辉律师

    继承、离婚、合同法

    你好,公租房拆迁补偿款确定:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

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  • 咨询农村房屋拆迁赔偿标准
    李三勇律师
    李三勇律师

    行政诉讼、行政复议、国家赔偿

    您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。

    全部3个答案>>
  • 有一套20个平方左右的房子.只有租房证拆迁赔偿是什么赔偿的呢?在贵阳这个地方
    贵州听君律所律师
    贵州听君律所律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。北京,《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

    全部1个答案>>
  • 我的店铺租赁合同是我朋友签的,现在店铺要拆迁,请问拆迁赔偿费应该赔给谁,我该怎么办维权
    吴明律师
    吴明律师

    合同法、商法、婚姻家庭

    你好 拆迁补偿费是给店铺的所有权人,即登记在谁名下补偿给谁。故而一般你和你朋友都没有权利要求补偿。 当然如果要补偿,承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

    全部4个答案>>
  • 租用村里土地,无土地证,拆迁赔偿评估了17万,没写拆迁损失费等内容。
    张敬辉律师
    张敬辉律师

    刑事辩护、行政诉讼、国家赔偿

    苏州市吴中区甪直镇五谷村玩具厂房拆迁,约380平方,租用村里土地,每年租金2000,无土地证,厂房自己造的,里面还有小浴室,之前也经营过浴室,拆迁赔偿评估了17万,没写拆迁损失费等内容。厂房按照7.5折旧的,是否有这样的标准?可以通过法律途径解决

    全部2个答案>>
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