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经济适用房和限价商品房区别

  很多人分不清楚经济适用房和限价商品房,经济适用房和限价商品房区别有哪些呢?下面法律快车小编为你解答疑惑,希望对你有所帮助。

  1、保障对象不同

  经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭,并与廉租住房保障对象衔接。

  限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

  2、保障对象户籍要求不同

  经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。

  申请人家庭人均月收入应符合的标准不同。限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

  3、土地来源不同

  经济适用房的土地为划拨方式取得,而限价商品房的土地取得方式为出让。

  4、销售价格确定方式不同

  经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。

  5、销售价格不同

  经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),它的销售价格低于限价商品房。

  6、准购面积标准不同

  经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积。

  7、退出条件不同

  在房屋所有权证登记之日起5年内,两类出售型保障性住房的要求是一样的,即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。

  以上就是关于“经济适用房和限价商品房区别”的全部内容,希望对您有所帮助。

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