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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房买卖必须网签吗

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签了二手房买卖合同,收了9万定金,反悔不卖了。没网签,而且卖方名下有公积金贷款没解贷。买家第二笔定金也没付,买家起诉要求继续履行合同。会被强制过户吗?我是卖家,坚决不卖了。二手房买卖必须网签吗?

答:你好,主要看你们的合同具体约定,如果买家强行起诉要求解除合同,但是因为贷款等问题,合同无法履行的情况下,法院会判决解除合同,但会要求卖主承担违约金。 详情>>

翟建律师 翟建律师专业:2018-08-10
买二手房,签订二手房买卖协议没完成网签。卖方违约不来网签,合同条款约定违约方赔偿房屋总金额的20%?是否可以得到赔偿?二手房买卖必须网签吗?

答:你有两个选择一是可起诉至法院要求继续履行合同并追究其违约责任,二是要求解除合同追究其违约责任或赔偿房价的上涨损失。 详情>>

翟方进律师 翟方进律师专业:婚姻家庭、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10
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您好,我是卖方,今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同,补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因,到5月8日还未完成网签,从常规流程来看,5月2就应该完成

答:看看合同条款约定,如果不能如期办理过户,谁承担违约责任,承担什么样的责任。与责任主体协商要求提前支付补偿金,然后协助办网签。 详情>>

赵淑棉律师 赵淑棉律师专业:债权债务、合同法、婚姻家庭2018-08-10
二手房房屋买卖纸质合同是否有法律效力?(暂未网签)二手房买卖必须网签吗?

答:如果甲方起诉了,乙方可以主张违约金过高,法院会适当减免。另外还要看定金的约定,如果只支付了定金,买方违约的话,卖家可没收定金;另外如果是因为3月25日新政使得买家不符合条件的话,这样可以要求解除合同,不涉及到违约。 详情>>

徐菲律师 徐菲律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
二手房网签之前能违约吗,买方需要承担哪些责任?

答:网签之前说明已经签订了书面合同,违约是要按合同约定承担赔偿责任的,一般是合同价款的20%的违约金,但具体要看您的合同如何约定的。 详情>>

徐颖律师 徐颖律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
二手房网签已经通过,现在需要银行面签批贷,卖方突然毁约不配合,请问银行面签法院可以强制执行吗?

答:你好,法院没办法强制要求对方配合你办理贷款手续。你可以到法院起诉主张违约责任或要求对方继续履行合同。 详情>>

风志律师 风志律师专业:离婚、常年法律顾问、刑事辩护2018-08-10

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